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寧波
對(duì)租賃物的約定問題是怎樣的
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
一、租賃物的交付與檢驗(yàn)條款，在融資租賃交易中，租賃物一般都是由供貨商直接交付至承租人確認(rèn)的交付地點(diǎn)，由承租人負(fù)責(zé)接收和驗(yàn)收。承租人在驗(yàn)收完畢后，向出租人出具驗(yàn)收證書，出租人據(jù)此向供應(yīng)商支付貨款;如果發(fā)生遲交付或租賃物有瑕疵的，承租人也應(yīng)及時(shí)通知出租人，以便辦理索賠宜。因此，在租賃合同中，應(yīng)該對(duì)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、檢驗(yàn)方式和限作出約定，同時(shí)約定交付不符合約定時(shí)索賠權(quán)的行使。
二、租賃物的使用、維修與保管條款，與一般的租賃合同不同，在融資租賃合同中，由于租賃物是根據(jù)承租人的需要和選擇購買的，承租人比出租人更了解標(biāo)的物的性能;由于融資租賃期限幾乎相當(dāng)于租賃物的使用年限，租賃物基本由承租人終身使用，因此，租賃物的維修、保養(yǎng)義務(wù)是由承租人承擔(dān)。同時(shí)，為了保證出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)，減少租金回收的風(fēng)險(xiǎn)，租賃合同中一般都約定，承租人應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)操作程使用和保管賃物，未經(jīng)出租人同意，不得對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行修改。
三、租賃物的保險(xiǎn)條款，主要是針對(duì)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用、期限以及糾紛解決等問題。
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簡介:
王春海律師，男，畢業(yè)于燕山大學(xué)法學(xué)專業(yè)，山東濱藍(lán)律師事務(wù)所主任，專職律師。 自執(zhí)業(yè)以來，一直從事房地產(chǎn)、公司、金融等法律事務(wù)，在為房地產(chǎn)、公司企業(yè)、銀行、擔(dān)保公司、政府機(jī)構(gòu)等提供法律服務(wù)的過程中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。該律師以其優(yōu)良的專業(yè)化服務(wù)和勤勉的敬業(yè)精神贏得了廣大客戶的好評(píng)。 先后為濰坊信悅房地產(chǎn)有限公司、濰坊市家福置業(yè)有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設(shè)計(jì)有限公司、濰坊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩（中國）全國連鎖機(jī)構(gòu)等多家單位提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區(qū)招商局、濰坊市坊子區(qū)安監(jiān)局等多家政府機(jī)關(guān)擔(dān)任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區(qū)集體資產(chǎn)改制專項(xiàng)法律服務(wù)工作。 聯(lián)系方式：17861215566
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