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寧波
沒有書面土地流轉(zhuǎn)合同的糾紛案應該如何處理
沒有書面土地流轉(zhuǎn)合同的糾紛案應該如何處理
一般土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。發(fā)生糾紛應按照合同處理，仍有糾紛可以提起訴訟。
但實際上，一般土地承包流轉(zhuǎn)是很少簽訂合同的，當事人雙方大多都是以口頭約定的形式進行轉(zhuǎn)包、出租、互換或者代耕土地；如果其中一方在期限未到的情況下要求收回轉(zhuǎn)包、出租、互換或者代耕土地，就出現(xiàn)了如何認定口頭約定的問題，在許多案例事件中，有的人認為當事人雙方?jīng)]有簽訂書面合同，其轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕關(guān)系依法是不成立的或應認定口頭約定無效。
但是按照農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一直以來的習慣，轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕等土地流轉(zhuǎn)方式大部分都是以口頭約定的形式約定的，并且以相互交付流轉(zhuǎn)物作為雙方關(guān)系成立的標志。如果在口頭約定時，當事人雙方對于約定沒有異議，那么轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕等土地流轉(zhuǎn)形式就已經(jīng)實際發(fā)生，雙方土地流轉(zhuǎn)關(guān)系即告成立，農(nóng)村向來民風淳樸、鄰里相互幫助和扶持，在他們看來，口頭約定也是代表著一種信任，因此小編認為只要是土地流轉(zhuǎn)這種行為是當事人雙方的真實意思表示，并且建立在不損害他人利益的基礎(chǔ)上，其之間的口頭約定應該是被認為合法有效的。
但是隨著法治社會的建成和不斷完善，我們還是應該運用正軌的法律途徑和方法來保障自己的權(quán)益，白紙黑字的具有法律效益的合同，也能為農(nóng)民朋友免去很多不必要的麻煩。
以上內(nèi)容就是小編對“沒有書面土地流轉(zhuǎn)合同的糾紛案應該如何處理”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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