在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同的解除條件需要滿足哪些
租賃合同的解除條件需要滿足哪些
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同的解除條件有約定和法律規(guī)定兩種，解除的方式有雙方協(xié)商解除和一方申請解除。
《城市私有房屋管理條例》明確規(guī)定了出租人可以解除合同的條件，但對承租人解除合同的條件沒有規(guī)定，該條例第二十一條規(guī)定，“承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同：(一)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的(二)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的；(三)承租人累計六個月不交租金的”。
合同法對承租人解除合同的條件有了一些規(guī)定，如規(guī)定不定期租賃時當(dāng)事人可以隨時解除合同;因租賃物部分或者全部毀損滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。因此，我們認(rèn)為，當(dāng)房屋無法使用或者難以使用時，承租人可以在租賃期內(nèi)提前解除合同，對承租人解除合同條件應(yīng)嚴(yán)格掌握。
在不定期租賃中，當(dāng)事人在合同中未約定租賃期限，因此任何一方當(dāng)事人均可以隨時解除合同。定期租賃合同的當(dāng)事人在合同中約定了租賃期限，合同于租賃期間屆滿即告終止。但是當(dāng)事人于合同約定的期間屆滿時也可以續(xù)訂合同。續(xù)訂合同又稱為期限更新，它不同于一般合同中履行期限的變更。前者是兩個合同關(guān)系，后者只是一個合同關(guān)系。租賃合同期限更新只能發(fā)生于租賃期限(約定或者法定的期限)屆滿之時。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
工廠員工被炒賠多少錢
2021-02-21交通事故傷殘故評定要多久
2021-01-31泄露個人隱私怎么處理
2021-03-13民事訴訟申訴的范本怎么寫
2021-01-09農(nóng)村房屋贈與無協(xié)議書有效嗎
2021-02-23離婚訴訟費用
2020-12-272020年領(lǐng)結(jié)婚證要交二胎押金嗎
2021-01-18爭議存在時是否可暫緩履行合同
2020-11-25父母遺產(chǎn)兄妹如何分配
2020-12-25航空運輸貨物保險的責(zé)任范圍怎么劃分
2020-11-13保險經(jīng)紀(jì)人的條件資格有哪些
2021-02-23交通事故對方不理賠可以起訴嗎
2021-01-04酒后駕駛把車碰了保險公司賠嗎
2020-11-14交警調(diào)解后怎么和保險索賠
2021-01-02死亡保險中被保險人自殺會有怎樣的法律后果
2020-12-08安全責(zé)任事故保險拒賠的理由
2020-11-11受益人的指定和變更是怎樣的
2021-02-08雇主責(zé)任險案例
2021-01-12承包合同工人受傷有沒有責(zé)任
2021-02-04土地承包經(jīng)營權(quán)能否繼承及相關(guān)法律規(guī)定
2020-11-19