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寧波
央產房繼承有限制嗎
一、央產房繼承有哪些限制?
央產房繼承需辦理《在京央產單位已購公房變更通知單》后再辦理繼承手續(xù)。
二、央產房繼承要花多少錢?
1、契稅。根據相關規(guī)定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率3%。
2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅已減免，權證印花稅5元/套。
3、增值稅及其附加稅。房產證已過年，可免征;房產證未過2年，估價×5.6%，北上廣深除外。
4、個人所得稅。估價×20%。下列三種情況免交個人所得稅，分別是：
(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
本文著重講了央產房繼承有哪些限制，以及央產房繼承要花多少錢的相關內容。只要符合繼承法，想必是繼承不會有問題的，但是在繼承花多少錢的問題上，只能供你一個參考數值，具體的交多少錢，還要咨詢當地的房管部門。
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簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業(yè)7年有余，執(zhí)業(yè)以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯(lián)系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰(zhàn)經驗，執(zhí)業(yè)期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業(yè)處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫(yī)院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發(fā)建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業(yè)投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發(fā)有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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