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房屋居間合同無(wú)效情形有哪些新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在...

房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效房屋增值損失誰(shuí)賠 由于疏忽造成買(mǎi)賣合同無(wú)效，進(jìn)而造成的損失理應(yīng)各方按照責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 相關(guān)知識(shí)：常見(jiàn)的房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的情形 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通...

哪些購(gòu)房合同無(wú)效 (一)房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。 我國(guó)法律規(guī)定，房屋出賣，必須兩證齊全，即房產(chǎn)證和土地證。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和...

農(nóng)村賣房確認(rèn)合同無(wú)效的情形 (1)農(nóng)村村民將房屋賣給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣合同的買(mǎi)受人無(wú)論是將房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無(wú)效的。 (2)農(nóng)村村民將房屋出賣給其他村的村民。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣合同的購(gòu)買(mǎi)人無(wú)論是本市的村民還是外省市的村民，都是無(wú)效的。...

一、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買(mǎi)方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)...

房屋買(mǎi)賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買(mǎi)受人，而買(mǎi)受人為此支付相應(yīng)價(jià)款的行為。買(mǎi)賣房屋必須簽訂房屋買(mǎi)賣合同，并必須由買(mǎi)賣雙方到房屋所在地的房管機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。這既是確立房屋買(mǎi)賣關(guān)系的必要程序和憑據(jù)，也是日后處理房屋買(mǎi)賣糾紛的重要依據(jù) 房屋買(mǎi)賣，是...

房屋買(mǎi)賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買(mǎi)受人，而買(mǎi)受人為此支付相應(yīng)價(jià)款的行為。買(mǎi)賣房屋必須簽訂房屋，并必須由買(mǎi)賣雙方到房屋所在地的房管機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。這既是確立房屋買(mǎi)賣關(guān)系的必要程序和憑據(jù)，也是日后處理房屋買(mǎi)賣糾紛的重要依據(jù)。 實(shí)踐中房屋買(mǎi)賣糾紛...

違規(guī)集資建房的購(gòu)房合同有效嗎應(yīng)當(dāng)是無(wú)效合同，你可以主張因?qū)Ψ竭^(guò)錯(cuò)無(wú)效相應(yīng)的損失賠償給你，可能有一般的損失對(duì)方賠償給你。1、房房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買(mǎi)方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買(mǎi)賣雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，房屋...

私房合同有法律效力嗎房產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。一、房屋買(mǎi)賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1.合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。(1)一般主體要求?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)...