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本文所指預(yù)購房屋再轉(zhuǎn)讓，指預(yù)購人將購買的預(yù)售商品房在尚未取得權(quán)屬證書之前，與買受人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，待預(yù)購人取得房產(chǎn)證后再將該房轉(zhuǎn)移過戶于買受人。本文所要討論的問題，主要為該預(yù)購房屋再轉(zhuǎn)讓合同究竟有效抑或無效。下面就該問題談?wù)劚救说膸c(diǎn)拙見，以求教于各位業(yè)界同仁。一、...

怎樣認(rèn)定買房屋賣合同無效 (1)房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋...

轉(zhuǎn)租與租賃轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別 轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份租約(原出租人和租約)。轉(zhuǎn)租在租賃合同有效期限內(nèi)承租人不退出租賃關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用收益。在轉(zhuǎn)租中，承租人與次承租...

宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓合同的效力及處理原則是什么一、轉(zhuǎn)讓合同效力分以下幾種宅基地使用權(quán)通常與地上房屋一并轉(zhuǎn)讓，單獨(dú)轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的情形非常少見。因此，實(shí)踐中多見的是因宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓而引發(fā)的糾紛。根據(jù)農(nóng)村宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓合同主體的差異，可以將農(nóng)村宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓合同糾...

一、樓房購買合同轉(zhuǎn)讓法律法規(guī)是什么 我國關(guān)于房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定，如果預(yù)售商品房不可以再轉(zhuǎn)讓，那么《房地產(chǎn)法》應(yīng)當(dāng)直接作出規(guī)定，沒有必要再授權(quán)國務(wù)院制定不可轉(zhuǎn)讓的行政法規(guī)。所以該條款“實(shí)際上是對(duì)商品房的預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的認(rèn)可。 因預(yù)售商品房以外的其他房屋...

房屋轉(zhuǎn)讓合同書 轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：工作單位: 住址:身份證號(hào): 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：工作單位: 住址:身份證號(hào): 經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守: 第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本...