《貴陽市裝飾裝修管理暫行辦法》已經(jīng)2012年5月21日市人民政府常務(wù)會(huì)議通過。現(xiàn)予公布，自2012年8月1日起施行。

　　市長 李再勇

　　二○一二年五月二十五日

　　貴陽市裝飾裝修管理暫行辦法

　　第一章總則

　　第一條為加強(qiáng)裝飾裝修活動(dòng)的管理，規(guī)范市場(chǎng)秩序，保障裝飾裝修的工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共利益和裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《貴州省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《貴陽市房屋使用安全管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)從事裝飾裝修活動(dòng)以及實(shí)施對(duì)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

　　本辦法所稱裝飾裝修，是指使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的活動(dòng)，包括公共建筑裝飾裝修(含玻璃幕墻工程)和住宅裝飾裝修。

　　本辦法所稱裝飾裝修人，是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的建設(shè)單位、所有權(quán)人或者使用人。

　　第三條裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守城市規(guī)劃、建筑節(jié)能、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、消防、抗震、環(huán)境保護(hù)、城管、物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

　　鼓勵(lì)采用環(huán)保節(jié)能的新技術(shù)、新材料、新工藝。

　　鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)新建商品住宅提供裝飾裝修的成品房和選單式裝飾裝修的精品房交付使用，提倡逐步減少毛坯房供應(yīng)。

　　第四條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督指導(dǎo)管理工作，所屬裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)日常工作。

　　區(qū)、縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

　　工商、城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、城管(城市綜合執(zhí)法)、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)等行政管理部門，按照各自職責(zé)，協(xié)同做好裝飾裝修有關(guān)的監(jiān)督管理工作。

　　第五條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)。

　　裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律，開展行業(yè)服務(wù)，規(guī)范行業(yè)行為。

　　第六條對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，任何單位和個(gè)人都有舉報(bào)的權(quán)利。收到舉報(bào)、投訴的部門和單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理。

　　第二章一般規(guī)定

　　第七條在本市從事裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理活動(dòng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的等級(jí)資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)從事裝飾裝修活動(dòng)。

　　資質(zhì)申請(qǐng)辦法、資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營范圍分別按建設(shè)部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定辦理。

　　建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得安全生產(chǎn)許可證。

　　第八條從事裝飾裝修活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書確定范圍內(nèi)從事裝飾裝修活動(dòng)。

　　第九條省外的裝飾裝修企業(yè)在本市從事裝飾裝修活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定成立分支機(jī)構(gòu)，并且持有省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門的備案手續(xù)。

　　第十條用于裝飾裝修的材料應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)要求和國家產(chǎn)品質(zhì)量、有害物質(zhì)限量及燃燒性能控制等標(biāo)準(zhǔn)，并附有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)企業(yè)名稱、地址及使用范圍等標(biāo)識(shí)。

　　禁止使用質(zhì)量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內(nèi)環(huán)境污染控制等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料。

　　第十一條裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)依法與裝飾裝修施工方簽訂裝飾裝修工程承包合同。

　　裝飾裝修工程承包合同應(yīng)當(dāng)使用合同示范文本，主要包括下列內(nèi)容：

　　(一)雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式;

　　(二)裝飾裝修工程基本情況和承包方式;

　　(三)用于裝飾裝修的主要材料名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量;

　　(四)開工、竣工時(shí)間;

　　(五)工程價(jià)款及支付方式、期限;

　　(六)工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收辦法;

　　(七)保修范圍、期限;

　　(八)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;

　　(九)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

　　第十二條危險(xiǎn)房屋不得進(jìn)行裝飾裝修。

　　第十三條在裝飾裝修活動(dòng)中，禁止下列行為：

　　(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)企業(yè)同意或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)企業(yè)提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載，拆改承重墻、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口，超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載，在樓面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口，為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標(biāo)高;

　　(二)將房間、陽臺(tái)改為衛(wèi)生間;

　　(三)損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè)施;

　　(四)擅自拆卸、改裝燃?xì)夤艿阑蛘咴O(shè)施;

　　(五)將生活污水排入雨水管道;

　　(六)未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或者改變建筑物使用功能、原設(shè)計(jì)立面、色彩、外觀格式;

　　(七)擅自拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施、建筑構(gòu)配件，或者未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)擅自改變建筑物防火間距、耐火等級(jí)、防火分區(qū)、消防安全疏散條件;

　　(八)侵占公共空間或者損害公共部位和設(shè)施;

　　(九)其他影響建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的行為。

　　第十四條涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的建筑裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出施工圖設(shè)計(jì)文件，并報(bào)送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。未經(jīng)審查通過的施工圖設(shè)計(jì)文件，不得施工。

　　第十五條建筑物的使用人對(duì)建筑物進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得該建筑物產(chǎn)權(quán)人的書面同意;在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供書面同意書和該建筑物租用合同。

　　第十六條從事裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、供氣、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系，并不得損害相鄰業(yè)主或者使用人的合法權(quán)益。

　　第十七條從事裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)對(duì)易燃易爆材料、物品使用的安全管理，防止施工現(xiàn)場(chǎng)的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動(dòng)等對(duì)環(huán)境造成污染和危害。

　　第十八條裝飾裝修工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。

　　在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。

　　保修期自裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第十九條裝飾裝修工程投入使用時(shí)，其室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要求。

　　第二十條從事室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)證，并對(duì)其出具的檢測(cè)結(jié)論負(fù)責(zé)。

　　第二十一條住建部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行監(jiān)督檢查，裝飾裝修人、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理各方應(yīng)當(dāng)配合，并如實(shí)提供必要的資料、文件等。不得拒絕或者阻礙監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行職務(wù)。

　　第二十二條對(duì)從事裝飾裝修的企業(yè)及相關(guān)從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)實(shí)行公信制度和質(zhì)量保證制度。

　　第三章公共建筑裝飾裝修

　　第二十三條裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)將公共建筑裝飾裝修工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理。

　　第二十四條工程建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)：

　　(一)關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目;

　　(二)關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目;

　　(三)使用國有資金投資的項(xiàng)目;

　　(四)國家融資的項(xiàng)目;

　　(五)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。

　　法律、法規(guī)對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第二十五條符合前條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)：

　　(一)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的;

　　(二)采購重要設(shè)備、材料等貨物的單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的;

　　(三)設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的;

　　(四)單項(xiàng)合同估算價(jià)低于本條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。

　　第二十六條凡投資30萬元人民幣以上或者建筑面積在300平方米以上以及涉及建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全或者公共安全的公共建筑裝飾裝修項(xiàng)目，開工前，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)依法向工程所在地的縣級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開工。

　　前款規(guī)定以外的公共建筑裝飾裝修工程，實(shí)行備案制度。

　　第二十七條依法按規(guī)定需要領(lǐng)取施工許可證的公共建筑裝飾裝修工程與主體工程一并發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù);未與主體工程一并發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)辦理施工許可手續(xù)。

　　第二十八條裝飾裝修人申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提供相應(yīng)的證明文件：

　　(一)已經(jīng)確定建筑裝飾裝修施工企業(yè);

　　(二)有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料，且施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按照規(guī)定進(jìn)行了審查;

　　(三)有保證公共建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全的具體措施，并按照規(guī)定辦理了項(xiàng)目登記備案或中標(biāo)備案、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督和消防審核等手續(xù);

　　(四)依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的公共建筑裝飾裝修工程已經(jīng)委托監(jiān)理;

　　(五)裝飾裝修資金已經(jīng)落實(shí);

　　(六)裝飾裝修所使用的原材料，必須符合質(zhì)量和安全要求;

　　(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　第二十九條建筑裝飾裝修施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，將裝飾裝修材料、建筑構(gòu)配件送有檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)其有害物質(zhì)的含量、強(qiáng)度以及燃燒性能進(jìn)行檢測(cè)，未經(jīng)檢測(cè)或者檢測(cè)不合格的，不得使用。

　　第三十條公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收前，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)委托室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)不合格的，建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行整改，未經(jīng)整改的，不得投入使用，并按照雙方合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第三十一條裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)依法組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位對(duì)公共建筑裝飾裝修工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　(一)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

　　(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

　　(三)有工程使用的主要裝飾裝修材料和裝飾裝修構(gòu)配件的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;

　　(四)有設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)分別簽署的質(zhì)量合格文件;

　　(五)有施工企業(yè)簽署的工程保修書;

　　(六)有工程質(zhì)量監(jiān)督部門和消防部門簽署的合法文件;

　　(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)自公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和公安消防等部門出具的認(rèn)可文件報(bào)工程所在地縣級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門備案。

　　第三十二條裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理公共建筑裝飾裝修工程的文件資料，建立、健全公共建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目檔案，向工程所在地縣級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門的城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交有關(guān)項(xiàng)目檔案。

　　第四章住宅裝飾裝修

　　第三十三條鼓勵(lì)裝飾裝修人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理企業(yè)對(duì)住宅裝飾裝修工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理。

　　裝飾裝修人委托裝飾裝修施工企業(yè)以外的單位或者個(gè)人對(duì)住宅裝飾裝修工程進(jìn)行施工的，其從事水、電、管線等施工的人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。

　　第三十四條裝飾裝修企業(yè)在承接施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)礁鲄^(qū)、縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行合同備案登記。

　　第三十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

　　第三十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商品房買受人銷售未統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅的，其提供的住宅使用說明書應(yīng)當(dāng)明確住宅裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的前期物業(yè)臨時(shí)管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi)容。

　　第三十七條裝飾裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修，需要建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)服務(wù)中心、其他管理人提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，前述單位應(yīng)當(dāng)予以提供。

　　第三十八條裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)服務(wù)中心、其他管理人進(jìn)行登記，并提供下列材料：

　　(一)房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件或者能夠證明其合法權(quán)益的有效憑證;裝飾裝修人是使用人的，還應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證明;

　　(二)住宅裝飾裝修工程施工方案;

　　(三)涉及本辦法第十三條規(guī)定事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、有關(guān)單位同意的書面證明或者有關(guān)單位的變更設(shè)計(jì)方案。

　　第三十九條裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)服務(wù)中心、其他管理人簽訂住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。

　　住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

　　(一)住宅裝飾裝修工程的工期;

　　(二)允許施工的時(shí)間;

　　(三)廢棄物的清運(yùn)與處置;

　　(四)住宅外立面設(shè)施、防盜設(shè)施和其他設(shè)施的安裝要求;

　　(五)禁止行為和注意事項(xiàng);

　　(六)保證金的收取與退還;

　　(七)違約責(zé)任;

　　(八)其他需要約定的事項(xiàng)。

　　第四十條裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)告知相鄰業(yè)主或者使用人。

　　第四十一條裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)掛牌，明示施工單位名稱和施工人員姓名及聯(lián)系方式，并遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

　　第四十二條安裝鋪設(shè)水路管道或者改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，施工單位應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做加壓試驗(yàn)或者閉水試驗(yàn)。

　　第四十三條封閉陽臺(tái)以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，保持物業(yè)的整潔、美觀。

　　第四十四條住宅裝飾裝修工程施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和建筑垃圾，應(yīng)當(dāng)按照住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行堆放和清運(yùn)，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等處傾倒。

　　第四十五條因住宅裝飾裝修活動(dòng)造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或者相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù);給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。屬于裝飾裝修施工方責(zé)任的，裝飾裝修人可以向其追償。

　　第四十六條每天12時(shí)到14時(shí)、20時(shí)到次日8時(shí)，不得進(jìn)行影響相鄰業(yè)主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動(dòng)。

　　第四十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)服務(wù)中心、其他管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修人和裝飾裝修施工方有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止;對(duì)勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告住建、規(guī)劃、城管(城市綜合執(zhí)法)、公安消防、環(huán)境保護(hù)等部門，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法予以處理。

　　第四十八條委托裝飾裝修施工企業(yè)施工的住宅裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定組織竣工驗(yàn)收。

　　裝飾裝修施工企業(yè)交付住宅裝飾裝修工程時(shí)，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人出具住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖。裝飾裝修工程承包合同對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)有約定的，還應(yīng)當(dāng)出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。裝飾裝修施工企業(yè)負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料的，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人交付主要材料的合格證、說明書、保修單。

　　第五章罰則

　　第四十九條違反本辦法第十三條規(guī)定的，由有關(guān)部門按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　第五十條違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)、規(guī)章已作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定;法律、法規(guī)、規(guī)章未作出處罰規(guī)定的，依照本辦法的規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　第五十一條違反本辦法規(guī)定，損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè)施的，由縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以1000元以下的罰款。

　　第五十二條違反本辦法第三十條規(guī)定，對(duì)公共建筑裝飾裝修工程未進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)的，由縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，對(duì)裝飾裝修人可處以3000元以上10000元以下的罰款。

　　第五十三條違反本辦法第三十五條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅時(shí)，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告或者包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書的，由縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以違法所得3倍以下不超過30000元的罰款，無違法所得的處以5000元以上10000以下的罰款。

　　第五十四條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門及其工作人員有下列行為之一的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分：

　　(一)對(duì)舉報(bào)的裝飾裝修違法行為不進(jìn)行調(diào)查處理的;

　　(二)不履行監(jiān)督檢查職責(zé),造成安全事故的;

　　(三)違反規(guī)定審批、發(fā)放施工許可證的;

　　(四)其他濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的行為。

　　第六章附則

　　第五十五條本辦法所稱公共建筑為用于經(jīng)營、辦公、教學(xué)、醫(yī)療、娛樂、體育等非住宅的公共活動(dòng)場(chǎng)所。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)新建的商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的，適用本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定。

　　第五十六條法律、法規(guī)對(duì)古建筑、重要近現(xiàn)代建筑、軍事管理區(qū)的建筑的裝飾裝修另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第五十七條本辦法自2012年8月1日起施行。原《貴陽市建筑裝飾裝修管理辦法》同時(shí)廢止。