在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定修訂稿聽取意見
上海市人大常委會于15日召開座談會，就《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定(修訂建議稿)》聽取代表意見和建議。
《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》于2004年11月1日起在滬實施。上海市人大代表、市律師協(xié)會副會長，上海徐曉青律師事務(wù)所黨支部書記、主任徐曉青認為，應當把業(yè)主委員會也納入到民事責任的承擔及訴訟主體之中?！澳壳?，不少業(yè)主委員會在履行職責、行使權(quán)利時也存在著許多違規(guī)行為。如果不對其進行相關(guān)約束，則會形成法律空檔?！鄙虾ｊ懠易?集團)有限公司國資管理部副總經(jīng)理莊振文代表更進一步建議將物業(yè)管理企業(yè)納入法律約束對象，并提出對違反管理規(guī)約的行為增加追訴的權(quán)利。
鑒于近年來有關(guān)前期物業(yè)的驗收、前期維修等物業(yè)糾紛愈演愈烈，代表們對修訂建議稿的相關(guān)條例也進行了重點關(guān)注。原上海飛樂音響股份有限公司投資部副部長藍勇代表表示，前期物業(yè)應對開發(fā)商進行驗收并負有重要法律責任，“對于百姓來說，個人往往缺乏能力進行完整而有效地驗收，前期物業(yè)應當負起主要責任?！庇绕湓谑状纬薪域炇諘r可以考慮聘請第三方進行監(jiān)督，以確保建設(shè)單位移交的新建房屋、配套設(shè)備和相關(guān)場地符合前期物業(yè)服務(wù)合同，減少后期的物業(yè)糾紛。
“我們在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，破壞承重墻、私自搭建違章建筑物等問題普遍存在著追究難、改正難的現(xiàn)象，對此應當出臺具體的法律法規(guī)予以明確約束?！睂毶戒撹F股份有限公司研究院自動化研究所所長、首席研究員杜斌感慨道。代表們紛紛表示，對房屋承重結(jié)構(gòu)的損壞對業(yè)主的自身安全構(gòu)成了威脅，規(guī)劃管理部門不僅應當對此責令立即改正、恢復原狀，更應同時進行處罰。而對于屢禁不止的違章建筑搭建現(xiàn)象，可以考慮在修訂建議稿中增加制定具體的處置流程，加強規(guī)劃執(zhí)法的“剛性”、讓法規(guī)“中用”。
此外，代表們還就該法規(guī)中如何界定和規(guī)范非居住物業(yè)、跨地區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的屬地化管理原則、業(yè)主委員會的性質(zhì)及成員條件、物業(yè)服務(wù)合同屆滿前的相關(guān)工作等問題提出了具體意見和建議。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國文物保護法》的決定
2015-04-24全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國商標法》的決定
2013-08-30中華人民共和國香港特別行政區(qū)基本法附件二香港特別行政區(qū)立法會的產(chǎn)生辦法和表決程序修正案
2010-08-28國務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國知識產(chǎn)權(quán)海關(guān)保護條例》的決定 附：修訂本（2010修正）
2010-03-24全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國文物保護法》的決定
2007-12-29中華人民共和國城市居民委員會組織法
1989-12-26全國人大常委會關(guān)于修改《中外合資經(jīng)營企業(yè)法》的決定(1990)
1990-04-04全國人大常委會關(guān)于批準《中華人民共和國和保加利亞共和國引渡條約》的決定
1997-02-23全國人大常委會關(guān)于修改《中華人民共和國公路法》的決定(2004)
2004-08-28中華人民共和國土地管理法(2004修正)
2004-08-28中華人民共和國地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法
1979-07-01中華人民共和國學位條例
1980-02-12全國人民代表大會常務(wù)委員會批準《國務(wù)院關(guān)于勞動教養(yǎng)的補充規(guī)定》的決議
1979-11-29中華人民共和國標準化法
1988-12-29全國人民代表大會關(guān)于成立中華人民共和國澳門特別行政區(qū)基本法起草委員會的決定
1988-04-13全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國文物保護法》第三十條第三十一條的決定?。坌拚?/p> 1991-06-29
中華人民共和國預算法
1994-03-22中華人民共和國礦山安全法
1992-11-07中華人民共和國促進科技成果轉(zhuǎn)化法
1996-05-15中華人民共和國審計法
1994-08-31中華人民共和國公益事業(yè)捐贈法
1999-06-28中華人民共和國人類遺傳資源管理條例
2019-05-28國務(wù)院關(guān)于在線政務(wù)服務(wù)的若干規(guī)定
2019-04-26建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例(2017修訂)
2017-07-16中華人民共和國自然保護區(qū)條例(2017修正)
2017-10-07食鹽專營辦法(2017修訂)
2017-12-26物業(yè)管理條例(2018修正)
2018-03-19《食鹽專營辦法》修訂
2018-01-04工程咨詢行業(yè)管理辦法
2017-11-06宗教事務(wù)條例（2017年修訂）
2017-08-26