辦法中規(guī)定，被拆遷人、房屋承租人、符合補助條件的無房產(chǎn)產(chǎn)籍房屋使用人屬于最低收入保障家庭和低收入家庭，可優(yōu)先購買政府補貼房，無力購買的，可取得住房租賃補貼或承租廉租房。?

　　為保證上述政策的實施，今年市政府計劃投入財政資金2.2億元，建設(shè)政府補貼房40萬平方米，8000套左右，戶均面積50平方米。每平方米價格低于1800元。如果實際需要量增加，還可適當增加建設(shè)指標。?

　　此外，沈陽市政府今年還將建設(shè)廉租周轉(zhuǎn)房1.5萬平方米，約300套住房，投入資金約3000萬元，重點解決孤、寡、殘等特困戶和急需救助家庭的住房問題。同時，市政府今年還將拿出資金2500萬元，作為困難戶房租補貼。?

　　詳解“新拆遷辦法”?

　　聽證?

　　實施行政強制拆遷前，房屋拆遷管理部門應(yīng)當邀請有關(guān)管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。?

　　就學?

　　拆遷涉及的中、小學生，可以在原學?；虿疬w后戶口所在地學校就讀，學校不得收取擇校費或以非本學區(qū)學生為由收取其他費用。?

　　貨幣補償?

　　拆遷樓房住宅實行貨幣補償?shù)模泿?a href='http://www.shkps.cn/buchang/10.html' target='_blank' data-horse>補償金額按照下列公式計算：（一）自有自住房屋所有人貨幣補償金額＝被拆遷房屋建筑面積×被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估單價＋補貼面積×被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估單價×40％；（二）執(zhí)行政府規(guī)定租金標準房屋承租人貨幣補償金額＝被拆遷房屋建筑面積×被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估單價×80％＋補貼面積×被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估單價×40％。?

　　拆遷自有自住平房住宅實行貨幣補償?shù)?，房地產(chǎn)市場評估金額達不到按照下列公式計算的補償金額的，由拆遷人按照下列公式計算的補償金額給予補償，但本辦法第四十條、第四十一條第一項規(guī)定的情形除外。?

　　自有自住房屋所有人貨幣補償金額＝被拆遷房屋建筑面積×政府規(guī)定的平房住宅拆遷補償保障單價＋補貼面積×政府規(guī)定的平房住宅拆遷補償保障單價×40％。政府規(guī)定的平房住宅拆遷補償保障單價按照房屋所在區(qū)域上一年度存量住宅房屋房地產(chǎn)市場平均交易價格確定。?

　　面積補貼?

　　拆遷建筑面積低于45平方米的住宅房屋，給予面積補貼，補貼面積＝45平方米－被拆遷房屋建筑面積。被拆遷人、房屋承租人在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)利用住宅房屋出租營利的，只能享受一處房屋面積補貼。?

　　搬家補助?

　　被拆遷房屋使用人每戶一次性搬家補助費400元。?

　　被拆遷房屋使用人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行解決過渡用房的，在過渡期限內(nèi)，由拆遷人每戶每月按照被拆遷房屋建筑面積每平方米12元標準支付臨時過渡補助費，每月最低不少于400元，最高不超過600元。實行貨幣補償?shù)模凑丈鲜鲆?guī)定標準一次性支付4個月的臨時過渡補助費。?

　　利用住宅從事生產(chǎn)經(jīng)營的，按從業(yè)人數(shù)每人一次性發(fā)給拆遷補助費800元。?

　　電話、有線電視等設(shè)施需要遷移的，發(fā)放一次性恢復補償費。?

　　本條規(guī)定的各項補助費標準，按照市場變化，由市政府適時調(diào)整，并予以公布。

（文章原載沈陽晚報）

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