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寧波
最高人民法院關(guān)于請示抵押權(quán)問題的答復(fù)
最高人民法院東北分院：
你院本年一月五日總發(fā)字第二十五號來文請示處理抵押權(quán)及其有關(guān)問題，迭經(jīng)我院與中央各有關(guān)機(jī)關(guān)聯(lián)系研究，均認(rèn)為享有抵押權(quán)的債權(quán)人應(yīng)較一般無擔(dān)保權(quán)的債權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，但出押人所欠工資及稅款等，如不能就抵押物以外之其他財(cái)產(chǎn)受清償時(shí)仍應(yīng)根據(jù)具體情況按照合理分配的原則協(xié)商決定處理。至于不動(dòng)產(chǎn)抵押在未舉辦登記前應(yīng)經(jīng)如何方式才能對抗第三人？及工廠機(jī)器設(shè)定抵押（并包括因其不能移轉(zhuǎn)占有，應(yīng)如何區(qū)別其有無對抗第三人的效力）等問題，尚未有最后決定。
茲有兩項(xiàng)問題，分述如下：
一、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)成立后對抗第三人效力問題，在東北地區(qū)目前底實(shí)際情況是否已經(jīng)一般的采用了當(dāng)事人訂約后尚須再報(bào)告鄉(xiāng)村政府或由鄉(xiāng)村干部簽署證明等辦法？是否非經(jīng)此手續(xù)不能對抗第三人？此項(xiàng)辦法是否僅在鄉(xiāng)村實(shí)行？在城市有無此項(xiàng)辦法？
二、關(guān)于工廠機(jī)器設(shè)定抵押問題：
1.工廠機(jī)器在設(shè)定抵押后，在事實(shí)上不能移歸受押人占有，你院區(qū)內(nèi)向來決定此種抵押能否對抗第三人時(shí)，是否認(rèn)為其占有轉(zhuǎn)移與否是一問題，因而就其曾否移轉(zhuǎn)有所區(qū)別？或以曾否履行一定手續(xù)如登報(bào)公示之?dāng)?shù)為條件？
2.工廠設(shè)定了抵押權(quán)，到了要執(zhí)行的時(shí)候，如工廠尚在生產(chǎn)并未倒閉，則執(zhí)行將妨礙其生產(chǎn)，這是一個(gè)問題。你們曾否處理過這種問題？
我們?yōu)榱艘攘私鈱?shí)際情況，希你院再就上列各點(diǎn)查按區(qū)內(nèi)實(shí)際情況，你院和你院所了解的下級法院處理這類事件的結(jié)果及其反映，來文補(bǔ)充說明，以便續(xù)行研究另復(fù)。
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簡介:
姚德波律師，江蘇?？ぢ蓭熓聞?wù)所主任;?連云港市海州區(qū)第九屆政協(xié)委員；九三學(xué)社社員;連云港仲裁委員會(huì)仲裁員;連云港市律師協(xié)會(huì)常務(wù)理事、新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)委員會(huì)主任、紀(jì)律工作委員會(huì)副主任;連云港市公安局行政復(fù)議委員會(huì)委員、政府采購專家委員會(huì)委員。姚德波主任帶領(lǐng)江蘇?？ぢ蓭熓聞?wù)所成立了人身損害賠償法律事務(wù)部、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律事務(wù)部、刑事辯護(hù)事務(wù)部、婚姻家庭法律事務(wù)部、勞動(dòng)爭議法律事務(wù)部、公司法律事務(wù)部并為本市恒瑞醫(yī)藥、豪森藥業(yè)、珠江鋼管、康緣藥業(yè)等多家上市企業(yè)提供法律服務(wù);擔(dān)任市局刑事警察支隊(duì)、經(jīng)濟(jì)犯罪案件偵察大隊(duì)、派出所等多家公安機(jī)關(guān)及大中型企業(yè)法律顧問。 “專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，專享的服務(wù)”是姚德波主任及江蘇?？ぢ蓭熓聞?wù)所秉持的服務(wù)理念。希望通過我們的服務(wù)為你創(chuàng)造巨大的價(jià)值! 服務(wù)領(lǐng)域：刑事辯護(hù)、高端商事、建設(shè)工程、房地產(chǎn) 聯(lián)系電話：18905130400
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