房屋建筑工程質(zhì)量保修書

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　　發(fā)包人(全稱)：____________________________

　　承包人(全稱)：____________________________

　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

　　第一條 ?工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： ?????

___________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________。

　　第二條 ?質(zhì)量保修期

　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

　　⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

　　⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；

　　⒊ 裝修工程為____________年；

　　⒋ 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年；

　　⒌ 供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期；

　　⒍ 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年；

　　⒎ 其他項目保修期限約定如下：_______________________________________________

______________________________________________________________________________。

　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　第三條 ?質(zhì)量保修責(zé)任

　　⒈ 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

　　⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。

　　⒊ 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　⒋ 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

　　第四條 ?保修費用

　　保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

　　第五條 ?其他

　　雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：___________________________________________
______________________________________________________________________________。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

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發(fā)　包　人（公章）：　　　　　承　包　人（公章）：

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法定代表人（簽字）：　　　　　法定代表人（簽字）：

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