建筑裝飾工程施工合同

（ＧＦ－９６－０２０５

建筑裝飾工程施工合同（ＧＦ－９６－０２０５）
（甲種本）

第一部分 合同條件

一、詞語含義及合同文件

　　第一條 詞語含義。在本合同，下列詞語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條
所賦予的含義：
　?。保贤菏侵笧閷嵤┕こ?，發(fā)包方和承包方之間達成的明確相互權(quán)利和義務(wù)
關(guān)系的協(xié)議。包括合同條件、協(xié)議條款以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件
。
　?。玻畢f(xié)議條款：是指結(jié)合具體工程，除合同條件外，經(jīng)發(fā)包方和承包方協(xié)商達
成一致意見的條款。
　?。常l(fā)包方（簡稱甲方）：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程
價款能力的當(dāng)事人。
　　甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在協(xié)議條款內(nèi)約定。
　?。矗邪剑ê喎Q乙方）：協(xié)議條款約定的具有工程承包主體資料并被甲方接
受的當(dāng)事人。
　?。担追今v工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的
負責(zé)人。
　　６．乙方駐工地代表（稱簡乙方代表）：乙方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的
負責(zé)人。
　?。罚鐣O(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對工程進行的監(jiān)理
。
　?。福偙O(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責(zé)人。
　　９．設(shè)計單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位。
　　本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計，且乙
方具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計合同。
　?。保埃こ蹋菏侵笧槭菇ㄖ铩?gòu)筑物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，
使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程。包括對舊
有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理。
　?。保保こ淘靸r管理部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程造價管
理部門。
　?。保玻こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)
督機構(gòu)。
　?。保常贤瑑r款：甲、乙雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要
求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。招標(biāo)工程的合同價款為中標(biāo)價格。
　?。保矗芳雍贤瑑r款：在施工中發(fā)生的、經(jīng)甲方確認后按計算合同價款的方法
增加的合同價款。
　?。保担M用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開支。
　?。保叮て冢簠f(xié)議條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計
算的工期天數(shù)。
　?。保罚_工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程開工日期。
　?。保福⒐と掌冢簠f(xié)議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。
　?。保梗畧D紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的所有圖
紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。
　　２０．分段或分部工程：協(xié)議條款約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。
　　２１．施工場地：由甲方提供，并在協(xié)議條款內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運
輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。
　?。玻玻┕ぴO(shè)備和設(shè)施：按協(xié)議條款約定，由甲方提供給乙方施工和管理使用
的設(shè)備或設(shè)施。
　?。玻常こ塘壳鍐危喊l(fā)包方在招標(biāo)文件中提供的、按法定的工程量計算方法（
規(guī)則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。
　?。玻矗畷嫘问剑焊鶕?jù)合同發(fā)生的手寫、打印、復(fù)寫、印刷的各種通知、證明
、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認的會議紀(jì)要、電報、電傳等。
　?。玻担豢煽沽Γ褐敢驊?zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責(zé)任造成
的瀑炸、火災(zāi)，以及協(xié)議條款約定的自然災(zāi)害等。
　　第二條 合同文件及解釋順序。合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另
有約定外，其組成和解釋順序如下：
　?。保畢f(xié)議條款；
　?。玻贤瑮l件；
　?。常⑸?、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；
　　４．建設(shè)工程施工合同；
　　５．監(jiān)理合同；
　?。叮袠?biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書；
　?。罚こ塘壳鍐位虼_定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙；
　?。福畼?biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟資料、要求；
　　當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成時，按協(xié)議
條款第３５條約定的辦法解決。
　　第三條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律。合同文件使用漢語或協(xié)
議條款約定的少數(shù)民族語言書寫、解釋和說明。
　　施工中必須使用協(xié)議條款約定的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，有
行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用地
方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。甲方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、
規(guī)范。
　　國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，乙方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間和要求提出施工工
藝，經(jīng)甲方代表和設(shè)計單位批準(zhǔn)后執(zhí)行。甲方要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負責(zé)
提供中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的費用，均由甲方承擔(dān)。
　　適用于合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)（含地方法規(guī)），及協(xié)議條款約定
的規(guī)章。
　　第四條 圖紙。甲方在開工日期７天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙
方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為
復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。
　　使用國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重
新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等的責(zé)任和費用承擔(dān)。

二、雙方一般責(zé)任

　　第五條 甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權(quán)利，履行合同
約定的義務(wù)：
　?。保追酱砜晌捎嘘P(guān)具體管理人員，行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任
何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前７天通知乙方。
　?。玻追酱淼闹噶?、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方
代表在回執(zhí)行上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指
令，并在４８小時內(nèi)給予書面確認，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后７天內(nèi)提出
書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求２４小時后不予答復(fù)，視為乙方要求
已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后２４小時內(nèi)提出書面申
告，甲方代表在收到乙方申告后２４小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定
，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙立即執(zhí)行的指令或乙方加
有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的
追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。
　　３．甲方代表應(yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其
它約定的義務(wù)。否則乙方在約定時間后２４小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤
的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后４８小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成
的追回合同價款，并賠償乙方的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。
　　甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前７天通知乙方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的
前任的權(quán)利和義務(wù)。
　　第六條 委托監(jiān)理。本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在
本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。
　　本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。
　　非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。
　　合同履行中，發(fā)生影響甲，乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出
公正的處理。
　　為保證施工正常進行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工程師
的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理。
　　總監(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時通知乙方，后任繼續(xù)履行
賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。
　　第七條 乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負責(zé)人，按以下要求行使合同約定
的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：
　?。保曳降囊蟆⒄埱蠛屯ㄖ?，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲
方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后生效。
　?。玻曳酱戆醇追酱砼鷾?zhǔn)的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出
的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護
人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后２４小時內(nèi)向甲方代表送
交報告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任
在乙方，由乙方承擔(dān)費用。
　　乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前７天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的
前任的權(quán)利和義務(wù)。
　　第八條 甲方工作。甲方按協(xié)議條款約定的內(nèi)容和時間，一次或分階段完成以
下工作：
　?。保峁┦┕に璧膱龅?，并清除施工場地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙；或承
擔(dān)乙方在不騰空的場地內(nèi)施工采取的相應(yīng)措施所發(fā)生的費用，一并計入合同價款內(nèi)
；
　?。玻蛞曳教峁┦┕に杷㈦?、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接
至協(xié)議條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要；
　　３．負責(zé)本工程涉及的市政配套部門及當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；
　　４．協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)各交叉作業(yè)施工單位之間的關(guān)系，保證乙方按合同的約定
順利施工；
　?。担k理施工所需的有關(guān)批件、證件和臨時用地等的申請報批手續(xù)；
　?。叮M織有關(guān)單位進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底；
　?。罚蛞曳接袃斕峁﹨f(xié)議條款約定的施工設(shè)備和設(shè)施。
　　甲方不按協(xié)議條款約定的內(nèi)容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔(dān)由此
造成的追加合同價款，并賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。
　　第九條 乙方工作。乙方按協(xié)議條款約定的時間和要求做好以下工作：
　?。保谄湓O(shè)計資格證書允許的范圍內(nèi)，按協(xié)議條款的約定完成施工圖設(shè)計或與
工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后使用；
　?。玻蚣追酱硖峁┠?、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)統(tǒng)計報表和工程事故報
告；
　?。常隍v空后單獨由乙方施工的施工場地內(nèi)，按工程和安全需要提供和維修非
夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和
人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用；
　　在新建工程或不騰空的建筑物內(nèi)施工時，上述設(shè)施和人員由建筑工程承包人或
建筑物使用單位負責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。
　?。矗袷氐胤秸陀嘘P(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方
代表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用。因乙方責(zé)任造成的罰
款除外；
　　５．遵守政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反
有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；
　?。叮磪f(xié)議條款的約定保護好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備；
　　７．已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責(zé)成品保護，保護期間發(fā)生損壞，乙
方自費予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)；或乙
方修復(fù)，由甲方承擔(dān)追加合同價款。要求乙方采取特殊措施保護的分段或分部工程
，其費用由甲方承擔(dān)，并在協(xié)議條款內(nèi)約定。甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的
修理費用，由甲方承擔(dān)。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟損失，責(zé)
任由乙方承擔(dān)。

三、施工組織設(shè)計和工期

　　第十條 施工組織設(shè)計及進度計劃。乙方應(yīng)在協(xié)議條款約定的日期，將施工組
織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應(yīng)按協(xié)議條款約定的時
間予以批準(zhǔn)或提出修改，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計（或施工方案）和進
度計劃已經(jīng)批準(zhǔn)。乙方必須按批準(zhǔn)的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢
查、監(jiān)督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙應(yīng)按甲方代表的要求提出措施，甲
方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。
　　第十一條 延期開工。乙方按協(xié)議條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按
時開工，應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日期７天前，向甲方代表提出延期開工的理由和
要求。甲方代表在７天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表７天內(nèi)不予答復(fù)，視為已同意乙方要
求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工
要求，竣工工期不予順延。
　　甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求推遲開工日期，承擔(dān)乙方
因此造成的追加合同價款，相應(yīng)順延工期。
　　第十二條 暫停施工。甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提
出要求后４８小時內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，并妥善保護已完
工工程。乙方實施甲方代表處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)在４８小時
內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后４
８小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)追加合同價款
，相應(yīng)順延工期；停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用。因甲方代表不及時作
出答復(fù)，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔(dān)違約
責(zé)任。
　　第十三條 工期延誤。由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認，工期相
應(yīng)順延。
　?。保追讲荒馨磪f(xié)議條款的約定提供開工條件；
　?。玻こ塘孔兓驮O(shè)計變更；
　?。常恢軆?nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過８小時；
　?。矗こ涛窗磿r支付；
　?。担豢煽沽?；
　?。叮渌且曳皆虻耐９ぁ?/font>
　　乙方在以上情況發(fā)生后７天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的追加合同價款向甲
方代表提出報告，甲方代表在收到報告后７天內(nèi)予以確認、答復(fù)，逾期不予答復(fù)，
乙方可視為延期及要求已被確認。
　　非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按協(xié)議條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。
　　第十四條 工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工
協(xié)議。乙方按協(xié)議修訂進度計劃，報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在７天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕
工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容：
　?。保崆暗臅r間；
　　２．乙方采取的趕工措施；
　?。常追綖橼s工提供的條件；
　?。矗s工措施的追加合同價款和承擔(dān)；
　　５．提前竣工受益（如果有）的分享。

四、質(zhì)量與檢驗

　　第十五條 工程樣板。按照協(xié)議條款規(guī)定，乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢
驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。制作樣板間的
全部費用，由甲方承擔(dān)。
　　第十六條 檢查和返工。乙方應(yīng)認真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計和樣板間標(biāo)準(zhǔn)的要
求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢
驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承
擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合
同價款，由甲方承擔(dān)。
　　以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任
和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。
　　檢查檢驗合格后再進行檢查檢驗應(yīng)不影響施工的正常進行，如影響施工的正常
進行，檢查檢驗不合格，影響施工的費用由乙方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追
加合同價款由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。
　　第十七條 工程質(zhì)量等級。工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的
合格條件。甲方要求部分或全部工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此增加的追加合
同價款，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)的順延。
　　達不到約定條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方
代表要求返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔(dān)返工
費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原
因達不到約定條件，由甲方承擔(dān)返工的追加合同價款，工期相應(yīng)順延。
　　雙方對工程質(zhì)量有爭議，請協(xié)議條款約定質(zhì)量監(jiān)督部門調(diào)解，調(diào)解費用及因此
造成的損失，由責(zé)任一方承擔(dān)。
　　第十八條 隱蔽工程和中間驗收。工程具備隱蔽條件或達到協(xié)議條款約定的中
間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收４８小時前通知甲方代表參加。
通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收
記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收
不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。工程符合規(guī)范要求，驗收２４小時后
，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)
施工。
　　甲方代表不能按時參加驗收，須在開始驗收２４小時之前向乙方提出延期要求
，延期不能超過兩天，甲方代表未能按以上時間提出延期要求、不參加驗收，乙方
可自行組織驗