建築裝飾工程施工合同

?

第一部分?合同條件



一、詞語含義及合同文件?

第一條?詞語含義。在本合同中，下列詞語除協(xié)定條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：?

1. 合同：是指爲(wèi)實施工程，發(fā)包方和承包方之間達成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)係的協(xié)定。包括合同條件、協(xié)定條款以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。?

2. 協(xié)定條款：是指結(jié)合具體工程，除合同條件外，經(jīng)發(fā)包方和承包方協(xié)商達成一致意見的條款。?

3. 發(fā)包方（簡稱甲方）：協(xié)定條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人。?

甲方的具體身份、發(fā)包範(fàn)圍、許可權(quán)、性質(zhì)均需在協(xié)定條款內(nèi)約定。?

4. 承包方（簡稱乙方）：協(xié)定條款約定的具有工程承包主體資格並被甲方接受的當(dāng)事人。?

5. 甲方駐工地代表（簡稱乙方代表）：甲方在協(xié)定條款內(nèi)指定的履行合同的負責(zé)人。?

6. 乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：乙方在協(xié)定條款內(nèi)指定的履行合同的負責(zé)人。?

7. 社會監(jiān)理：甲方委託具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對工程進行的監(jiān)理。?

8. 總監(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責(zé)人。?

9. 設(shè)計單位：甲方委託的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位。?

本合同工程的裝飾或二次以上的裝飾，甲方委託乙方部分或全部設(shè)計，且乙方具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計合同。?

10.工程：是指爲(wèi)使建築物、構(gòu)築物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建築物、構(gòu)築物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程。包括對舊有建築物及其設(shè)施表面的裝飾處理。?

11. 工程造價管理部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程造價管理部門。?

12. 工程質(zhì)量監(jiān)督部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。?

13. 合同價款：甲、乙雙方在協(xié)定條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。招標(biāo)工程的合同價款爲(wèi)中標(biāo)價格。?

14. 追加合同價款：在施工中發(fā)生的、經(jīng)甲方確認後按計算合同價款的方法增加的合同價款。?

15. 費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開支。?

16. 工期：協(xié)定條款約定的、按總?cè)諘烟鞌?shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計算的工期天數(shù)。?

17. 開工日期：協(xié)定條款約定的絕對或相對的工程開工日期。?

18. 竣工日期：協(xié)定條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。?

19. 圖紙：由甲方提供或乙方提供甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。?

20. 分段或分部工程：協(xié)定條款約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。?

21. 施工場地：由甲方提供，並在協(xié)定條款內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。?

22. 施工設(shè)備和設(shè)施：按協(xié)定條款約定，由甲方提供給乙方施工和管理使用的設(shè)備或設(shè)施。?

23. 工程量清單：發(fā)包方在招標(biāo)文件中提供的、按法定的工程量計算方法（規(guī)則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。?

24. 書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、列印、複寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協(xié)定、備忘錄、函件及經(jīng)過確認的會議紀(jì)要、電報、電傳等。?

25. 不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及協(xié)定條款約定的自然災(zāi)害等。?

第二條合同文件及解釋順序。合同文件應(yīng)能互相解釋，互爲(wèi)說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：?

1. 協(xié)定條款；?

2. 合同條件；?

3. 洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)定；?

4. 建設(shè)工程施工合同；?

5. 監(jiān)理合同；?

6. 招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書；?

7. 工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙；?

8. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)和其他有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟資料、要求；?

當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按協(xié)定條款第35條約定的辦法解決。?

第三--條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律。合同文件使用漢語或協(xié)定條款約施工中使用協(xié)定條款約定的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)時，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)的，使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)的，使用地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)。甲方應(yīng)按協(xié)定條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)。?

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)時，乙方應(yīng)按協(xié)定條款約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方代表和設(shè)計單位批準(zhǔn)後執(zhí)行。甲方要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)的，應(yīng)負責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)的費用，均由甲方承擔(dān)。?

適用于合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)（含地方法規(guī)），及協(xié)定條款約定的規(guī)章。?

第四條圖紙。甲方在開工日期7天之前按協(xié)定條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)定條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代爲(wèi)複製，?

複製費用由乙方承擔(dān)。?

使用國外或境外圖紙，不能滿足需要時，雙方在協(xié)定條款內(nèi)約定複製、重新繪製、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等的責(zé)任和費用承擔(dān)。?

??

二、雙方一般責(zé)任?

?

第五條甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：?

1. 甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，並可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天通知乙方。?

2.甲方代表的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給乙方代表乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間後生效。確有必要時，甲方代表可以發(fā)出口頭指令，並在48小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應(yīng)予甲方代表發(fā)出口頭指令後7天內(nèi)提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時後不予答復(fù)，視爲(wèi)乙方要求已被確認。乙方應(yīng)于甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令後24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到申告後24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，並以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤工期相應(yīng)順延。?

3. 甲方代表應(yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙並履行其他約定的義務(wù)。否則乙方在約定時間後24小時內(nèi)將具體要求；需要的理由和遲誤的後果通知甲方代表，甲方代表收到通知後48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的追加合同價款，並賠償乙方的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。?

甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前7天通知乙方，後任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利的義務(wù)。?

第六條?委託監(jiān)理。本工程甲方委託監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。並在本合同協(xié)定條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。?

本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。?

非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。?

合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。?

爲(wèi)保證施工正常進行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工程師的決定有異議時，按協(xié)定條款的約定處理。?

總監(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知後應(yīng)同時通知乙方，後任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利的義務(wù)。?

第七條乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：?

1. 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時間後生效。?

2. 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)繫的情況下，可採取保護人員生命和工程、財産安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費用。?

乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前7天通知甲方，後任繼續(xù)履行合中同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。?

第八條甲方工作。甲方按協(xié)定條款約定的內(nèi)容和時間，一次或分階段完成以下工作：?

1. 提供施工所需的場地，並清除施工場地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙；或承擔(dān)乙方在不騰空的場在地內(nèi)施工採取的相應(yīng)措施所發(fā)生的費用，一併計入合同價款內(nèi)；?

2. 向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至協(xié)定條款約定的地點，並保證乙方施工期間的需要；?

3. 負責(zé)本工程涉及的市政配套部門及當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)繫和協(xié)調(diào)工作；?

4. 協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)各交叉作業(yè)施工單位之間的關(guān)係，保證乙方按合同的約定順利施工；?

5. 辦理施工所需的有關(guān)批件、證件和臨時用地等的申請報批手續(xù)；?

6. 組織有關(guān)單位進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底；?

7. 向乙方有償提供協(xié)定條款約定的施工設(shè)備和設(shè)施。?

甲方不按協(xié)定約定的內(nèi)容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔(dān)由此造成的追加合同價款，並賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。?

第九條乙方工作。乙方按協(xié)定條款約定的時間和要求做好以下工作：?

1. 在其設(shè)計資格證書允許的範(fàn)圍內(nèi)，按協(xié)定條款的約定完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)後使用；?

2. 向甲方代表提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)統(tǒng)計報表和工程事故報告；?

3. 在騰空後單獨由乙方施工的施工場地內(nèi)，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財産和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用。?

在新建工程或不騰空的建築物內(nèi)施工時，上述設(shè)施?和人員由建築工程承包人或建築物使用單位負責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。?

4. 遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方代表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用。因乙方責(zé)任的罰款除外；?

5. 遵守政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；?

6. 按協(xié)定條款的約定保護好建築物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備；?

7. 已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責(zé)成品保護，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)；或乙方修復(fù)，由甲方承擔(dān)追加合同價款。要求乙方採取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲方承擔(dān)，並在協(xié)定條款內(nèi)約定。甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔(dān)。由於乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。?

?

三、施工組織設(shè)計和工期?

?

第十條施工組織設(shè)計及進度計劃。乙方應(yīng)在協(xié)定條款約定的日期，將施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應(yīng)按協(xié)定條款約定的時間予以批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視爲(wèi)該施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方必須按批準(zhǔn)的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批準(zhǔn)後執(zhí)行。?

第十一條延期開工。乙方按協(xié)定條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按時開工，應(yīng)在協(xié)定條款約定的開工日期7天前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在7天內(nèi)答復(fù)乙方，甲方代表7天內(nèi)不予答復(fù)，視爲(wèi)已同意乙方要求，工期相應(yīng)順延，甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，竣工工期不予順延。?

甲方征得乙方同意並以書面形式通知乙方後，可要求推遲開工日期，承擔(dān)乙方因此造成的追加合同價款，相應(yīng)順延工期。?

第十二條暫停施工。甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，並在提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)在48小時內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，並妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見後，可提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)在?

48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求後48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)追加合同價款，相應(yīng)順延工期；停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用。因甲方代表不及時作出答復(fù)，施工無法進行，乙方可認爲(wèi)甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。?

第十三條工期延誤。由於以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認，工期相應(yīng)順延。?

1. 甲方不能按協(xié)定條款的約定提供開工條件；?

2. 工程量變化和設(shè)計變更；?

3. 一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；?

4.工程款未按時支付；?

5. 不可抗力；?

6.其他非乙方原因的停工；?<