委托人(甲方)：

代理人(乙方)：　　律師事務(wù)所

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就委托與代理甲方辦理房屋該(物業(yè))個(gè)人住房貸款之法律事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方接受甲方的委托，指派律師事務(wù)所律師或其他工作人員作為甲方辦理上述有關(guān)手續(xù)的代理人。

二、甲方委托乙方辦理之事項(xiàng)為：

1.就申請(qǐng)個(gè)人住房貸款事宜解答申請(qǐng)人之法律咨詢;

2.指導(dǎo)申請(qǐng)人正確填寫(xiě)《中國(guó)銀行北京市分行個(gè)人購(gòu)房借款申請(qǐng)書(shū)》，并準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)文件;

3.對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)文件進(jìn)行審查;

4.為申請(qǐng)人之借款資格出具法律意見(jiàn)書(shū);

5.申請(qǐng)人借款申請(qǐng)被銀行接受后，安排申請(qǐng)人簽署《個(gè)人住房貸款借款合同》、抵押協(xié)議及相關(guān)協(xié)議文件;

6.在申請(qǐng)人簽署《個(gè)人住房貸款借款合同》時(shí)，安排申請(qǐng)人簽署與該合同相關(guān)的承諾書(shū)、授權(quán)委托書(shū)及其他法律文件;

7.代表申請(qǐng)人在房地產(chǎn)抵押登記主管機(jī)關(guān)辦理抵押物的期得權(quán)益抵押登記、正式房地產(chǎn)抵押登記以及質(zhì)物需辦理登記的出質(zhì)登記手續(xù);

8.在辦理上述手續(xù)時(shí)，代收并代為繳付政府部門(mén)收取的登記規(guī)費(fèi)。

三、乙方應(yīng)保證其指定之律師及有關(guān)工作人員認(rèn)真、負(fù)責(zé)、高效率地完成甲方委托之事項(xiàng)。

四、甲方在此保證其向乙方提交之各種證件、文件(包括復(fù)印件)均為合法、有效，并保證其支付該物業(yè)之房款來(lái)源合法。

五、甲方應(yīng)于簽署本協(xié)議之同時(shí)按甲方申請(qǐng)借款額的‰向乙方支付代理費(fèi)，計(jì)元人民幣。

六、甲方若違反本協(xié)議第四、五條規(guī)定之義務(wù)，乙方有權(quán)終止代理甲方手續(xù)之事項(xiàng)，且所收代理費(fèi)概不退還。

七、乙方指定之律師或其他工作人員違反本協(xié)議第三條規(guī)定之義務(wù)或無(wú)故終止代理甲方委托之事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求返還全部或部分代理費(fèi)。

八、如甲方在借款申請(qǐng)仍未獲銀行批準(zhǔn)之前終止與發(fā)展商簽訂的購(gòu)房契約，乙方根據(jù)本協(xié)議第五條所收之代理費(fèi)不予退還。

九、非因乙方之原因甲方與銀行之個(gè)人住房貸款借款合同被終止或被解除，乙方根據(jù)本協(xié)議第五條所收之代理費(fèi)不予退還。

十、本協(xié)議自甲方有權(quán)代表及乙方指定律師簽字之日起生效。

甲方：　　乙方：　律師事務(wù)所

律師：

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