編號(hào)：?????????????????????????????? GD/M-Q/E-024

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甲方：（物業(yè)公司）??????????????????????????????

地址：???????????????????? 郵政編碼：?????????????????

?????? 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：?????????????? 開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：?????????????

法定代表人：?????????????? 職務(wù)：?????????????????????

聯(lián)系方式：???????????????

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乙方：?????????????????????????????????????????

地址：???????????????????? 郵政編碼：?????????????????

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：?????????????? 開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：?????????????

法定代表人：?????????????? 職務(wù)：??????????????????????

聯(lián)系方式：???????????????

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第一條? 委托事項(xiàng)

甲方將其實(shí)施物業(yè)管理的??????? 住宅小區(qū)的保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管理。

第二條? 委托期限

甲方委托乙方代理行使保潔權(quán)的期限為??? 年。從??? 年??? 月

?? 日至???? 年??? 月??? 日止。

合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。

第三條? 委托費(fèi)用

標(biāo)準(zhǔn)：??????????????????????????????????????????

數(shù)額：?????????????????????????????????????????

甲方向乙方支付保潔費(fèi)用的方式：?????????????????

第四條? 保潔標(biāo)準(zhǔn)

乙方的保潔標(biāo)準(zhǔn)為：

1．按時(shí)清潔道路、走廊等公共地方和公共設(shè)施，頻率標(biāo)準(zhǔn)???? ；

2．住宅小區(qū)內(nèi)窨井、化糞池的清淘清運(yùn)，頻率標(biāo)準(zhǔn)???????? ；

3．按時(shí)清運(yùn)住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾，并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門(mén)的關(guān)系，頻率標(biāo)準(zhǔn)?????????????? ；

4．定期對(duì)住宅小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行害蟲(chóng)消殺工作，頻率標(biāo)準(zhǔn)?? ；

5．定時(shí)對(duì)樓內(nèi)或樓外的保潔區(qū)域進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)有違章建筑和施工的現(xiàn)象有責(zé)任勸導(dǎo)，并及時(shí)通知甲方管理部。巡視頻率標(biāo)

準(zhǔn)??????? ；

6．對(duì)住宅小區(qū)高層公寓防火通道進(jìn)行清理，保證暢通，清理、頻率標(biāo)準(zhǔn)???? ；

7．對(duì)高層公寓內(nèi)的應(yīng)急燈的使用情況進(jìn)行巡視，損壞打及時(shí)報(bào)修并跟蹤處理結(jié)果，巡視頻率標(biāo)準(zhǔn)????? 。

第五條? 甲方的權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1．擁有對(duì)乙方的保潔行為監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利；

2．擁有要求乙方提高保潔標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利；

3．擁有對(duì)乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán)；

4．擁有對(duì)乙方重大保潔措施的審定權(quán)；

5、????????????????????????????????????

?? （二）義務(wù)

1．為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務(wù)；

2．向乙方支付保潔代理費(fèi)用的義務(wù)；

3．??????????????????????????? 。

第六條? 乙方的權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1．擁有依法取得報(bào)酬的權(quán)利；

2．擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務(wù)的權(quán)利；

3．甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格；

4．乙方喪失保潔公司資格；

5．一方嚴(yán)重違約使合同無(wú)法履行；

6．因不可抗力使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

第十二條? 違約責(zé)任

（一）甲方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的甲方應(yīng)予賠償。

（二）乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償，并甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。

（三）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行職責(zé)，如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來(lái)訪人員造成損害、損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

因前款原因給甲方造成損失的乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條? 爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在履行合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任意一方可向人民法院起訴。

第十四條? 合同涉及概念的解釋

不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

本合同自雙方簽字、蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式??? 份。甲乙雙方及??? 各執(zhí)???? 份。

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甲方：???????????????????????? 乙方：

法定代表人：?????????????????? 法定代表人：

??????? 委托代理人：????????????????????????????????? 委托代理人：

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簽訂地點(diǎn)：?????????????????????????????????????? 簽訂時(shí)間：