甲方（業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)）：

乙方（區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委、房管局）：

丙方（業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金開(kāi)戶(hù)銀行）：

在發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》（北京市人民政府令第219號(hào)）和《北京市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就劃轉(zhuǎn)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金時(shí)，甲方同意乙方組織代修并從維修工程涉及的業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中支付相應(yīng)費(fèi)用，簽訂本協(xié)議書(shū)。

一、甲方授權(quán)同意，發(fā)生以下危及房屋使用安全等緊急情況之一，且物業(yè)服務(wù)企業(yè)、甲方未按規(guī)定對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備實(shí)施維修和更新、改造的，乙方可以組織代修，費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)中列支；其中涉及已售公有住宅的，應(yīng)當(dāng)從售后公有住宅住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支：

（一）屋面防水損壞造成滲漏的；

（二）電梯故障危及人身安全的；

（三）高層住宅水泵損壞導(dǎo)致供水中斷的；

（四）樓體單側(cè)外立面五分之一以上有脫落危險(xiǎn)的；

（五）專(zhuān)用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財(cái)產(chǎn)安全的；

（六）消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門(mén)要求對(duì)消防設(shè)施設(shè)備維修及更新、改造的。

二、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本市有關(guān)規(guī)定組織代修。

三、丙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議和乙方出具的支付指令及時(shí)從所涉及業(yè)主住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)中列支維修及更新、改造費(fèi)用劃轉(zhuǎn)至維修單位。

四、乙方出具的支付指令包括：

1、《支取匯總表》（維修資金系統(tǒng)生成并打?。?/p>

2、《支取清冊(cè)》（維修資金系統(tǒng)生成并打印）；

3、《北京市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金政府組織代修項(xiàng)目資金支付通知》（見(jiàn)附件）。

乙方出具的支付指令需加蓋乙方公章并與本協(xié)議公章一致。如乙方公章發(fā)生變更，需在變更之日起 日內(nèi)到丙方辦理公章變更手續(xù)。

五、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。甲方在住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)時(shí)將加蓋公章的本協(xié)議書(shū)復(fù)印件交北京市住房資金管理中心區(qū)縣管理部留存。本協(xié)議書(shū)自三方簽字、蓋章后生效。

甲方： （蓋章）

代表：（說(shuō)明身份） （簽字）

乙方： （蓋章）

代表： （簽字）

丙方： （蓋章）

代表： （簽字）

注：如果非法定代表人或業(yè)主委員會(huì)主任簽字，應(yīng)有授權(quán)委托書(shū)。

附件：

北京市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金政府組織代修項(xiàng)目資金支付通知（適用于資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主委員會(huì)專(zhuān)用賬戶(hù)后政府組織代修）

編號(hào)： 區(qū)【 】年 第 號(hào) 2011－1版

小區(qū)坐落及名稱(chēng) 區(qū)（縣） 街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 大街（路） 號(hào) 小區(qū)物業(yè)類(lèi)別 □高層住宅 □多層住宅 □獨(dú)立式住宅 □其他 建筑物竣工時(shí)間 年 月業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)）全稱(chēng) 備案單編號(hào)維修單位全稱(chēng) 資質(zhì)證書(shū)編號(hào)資金使用用途 區(qū)（縣） 小區(qū) 號(hào)樓 維修工程項(xiàng)目工程款總額（萬(wàn)元） 工程對(duì)應(yīng)建筑物總面積（平方米） 工程費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)（元/平方米）

工程對(duì)應(yīng)總戶(hù)數(shù) 已交納維修資金戶(hù)數(shù)業(yè)委會(huì)（業(yè)主大會(huì)）開(kāi)戶(hù)銀行全稱(chēng)業(yè)委會(huì)（業(yè)主大會(huì)）開(kāi)戶(hù)賬號(hào)收款單位全稱(chēng)收款單位開(kāi)戶(hù)銀行全稱(chēng)收款賬號(hào)

根據(jù)《北京市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)你行按照本支付通知將相應(yīng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金 元（大寫(xiě)： ）支付到表中所列收款單位賬戶(hù)。