出租方(甲方)：

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委托代理人：

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承租方(乙方)：

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根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)，房屋（間）編碼為的房屋(以下簡稱出租房屋)出租給乙方作住宅使用。

該建筑物共層。產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為，房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件為 。

出租房屋為 （套、間），建筑面積共計 平方米。

第二條 乙方租用出租房屋的期限自 年 月日至 年 月 日止。

甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣 元（大寫 元）。

第三條 出租房屋月租金總額人民幣 元 (大寫：元)。

乙方應(yīng)于每月 日（每季度第 個月 日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過 個月的，甲方可解除本合同。

第四條 乙方同意，在甲方交付出租房屋時向甲方支付（不超過三個月） 個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫： 元)。

甲方收取租賃保證金，須向乙方開具收據(jù)。

甲方向乙方返還租賃保證金的條件：

1、

2、

3、

返還租賃保證金的方式及時間： 。

甲方不予返還租賃保證金的情形：

1、

2、

3、

本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條 租賃期間，甲方負責(zé)支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、 費；乙方負責(zé)支付出房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費、 費等因使用房屋所產(chǎn)生的費用。

第六條 乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。

第七條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全及其正常使用。

出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔(dān)。

第八條 乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。

第九條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得超過原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不得將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。

乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條 租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項義務(wù)，不得無故解除合同。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合同的可以申請單方解除合同登記(備案)。

第十一條 本合同期滿終止（或因其它原因?qū)е卤竞贤K止）后，乙方應(yīng)于終止后 日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應(yīng)加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內(nèi)居住的，甲方有權(quán)收回房屋，并向人民法院提起訴訟。

第十二條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記（備案）機構(gòu)調(diào)解或：□向深圳市仲裁委員會申請仲裁；□向租賃房屋所在地人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同選一種，并在□里打“√”）。

第十三條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：

甲方送達地址：

乙方送達地址：

如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達地址。

送達地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。

第十四條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》。

第十五條 附頁內(nèi)容是本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后生效。

租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須在簽訂后10日內(nèi)到原合同登記（備案）機關(guān)登記（備案）。

本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，合同登記機關(guān)執(zhí) 份。

本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

銀行帳號： 銀行帳號：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

登記或備案人(簽章)：

合同登記(備案)機關(guān)(簽章)： 年 月 日