承包經(jīng)營合同

甲方(發(fā)包方):

乙方(承包方):

鑒于：

1.甲方合法擁有xxx(以下簡稱目標KTV)的房產(chǎn)及設施、裝修等全部資產(chǎn)的所有權;

2.乙方自愿對目標KTV進行承包經(jīng)營，甲方同意接受乙方的承包經(jīng)營請求。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包經(jīng)營甲方xxxKTV事宜，達成如下條款，雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條?承包方式

1.乙方現(xiàn)狀接管，自負盈虧。乙方在承包經(jīng)營期間，應當根據(jù)經(jīng)營需求自行辦理相關證照，費用自理。

2.乙方享有目標KTV獨立自主經(jīng)營權，承包經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有收益均由乙方享有。

第二條?KTV座落、面積、裝修及設施

1.甲方提供給乙方承包經(jīng)營的xxxKTV位于陜西省西安市臨潼區(qū)路?號?層，?平方米。

2.目標KTV現(xiàn)有裝修、承包區(qū)域平面圖及設施、用具詳見交接清單(合同附件)。

第三條?承包期限

乙方承包經(jīng)營期限為：?年，自?年?月?日至?年?月?日止。

第四條?款項、金額及支付方式

1.押金：乙方向甲方繳納承包經(jīng)營押金人民幣?元，于本合同簽定之日繳納，承包結束后雙方交接結清楚(物業(yè)、設備、用具、證照及有關費用等)后?天內(nèi)退還。

2.承包費：乙方第一年承包金為稅后人民幣?萬元(大寫：柒拾萬元整)，每三年按5%遞增。總承包金為稅后人民幣?萬元(大寫：?)，乙方于本合同簽訂之日繳納第一年度承包金稅后人民幣70萬元(大寫：柒拾萬元整)，以后每年需提前一個月，按約定足額向甲方一次性繳納次年承包金。

3.其他費用：乙方承包經(jīng)營期間辦理證照的費用、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經(jīng)營所需要交納的費用，均由乙方負擔，乙方須按時向有關部門或單位繳納。

第五條?目標KTV房屋、設施的交接、維護與使用

1.本合同生效后，甲乙雙方指定代表按約定辦理目標KTV交接手續(xù)，甲方將乙方不用設備、設施清理出經(jīng)營現(xiàn)場，自雙方交接之日起乙方獨立辦照，享有獨立自主經(jīng)營權。

2.承包經(jīng)營期間，乙方負責對目標場地內(nèi)設備、設施的基本維護、保養(yǎng)、維修，確保合同期結束時所有資產(chǎn)完好和不流失，費用自理。乙方對目標KTV的必要裝修和改造不得改變和影響房屋主體架構，不得影響甲方正常經(jīng)營。

3.乙方在承包經(jīng)營期間，在其門臉范圍內(nèi)享有廣告宣傳權。

4.乙方必須合法經(jīng)營，主動接受政府有關部門的管理、檢查、監(jiān)督，若因管理不善或者發(fā)生打架斗毆等事件，其處罰后果及一切善后事宜均由乙方自行負責，與甲方無關。

5.乙方須認真做好社會治安、消防安全防范、用工管理等方面的工作，確保經(jīng)營場所財產(chǎn)安全，獨立承擔所聘用人員的工資及福利等費用和承擔管理責任。

6.承包經(jīng)營期間甲、乙若轉(zhuǎn)包他人，必須經(jīng)雙方同意，并清結全部費用。

第六條?違約責任

1.在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲、乙雙方中的任何一方都不得擅自終止合同,單方終止合同者視為違約,違約方應向守約方支付違約金_______元，給守約方造成相應損失的，還應當承擔賠償責任。

2.乙方遲延交付押金及承包費的，應按所拖欠金額每日的20?%向甲方支付違約金，超過15日未支付的，甲方有權終止合同，所收取押金抵作違約金，給甲方造成經(jīng)濟損失的，還應當賠償相應損失。

第七條?合同的變更或解除

1.甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

2.在承包經(jīng)營期間，本合同可根據(jù)甲、乙雙方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與本合同具有相同法律效力。

3.因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方經(jīng)營自主權，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

4.如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權要求終止合同。

5.本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。甲方或乙方如要提前終止本合同,應提前壹個月以正式書面形式并電話通知對方,雙方通過友好協(xié)商，在結清所有費用?日內(nèi)，乙方向甲方辦理目標KTV移交，其經(jīng)營過程中所辦理的所有證照及添附裝修、設施、設備等均無償移交甲方所有。

第八條?爭議的解決

1.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。

2.如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟，交有管轄權的人民法院裁決。

第九條?生效條件

本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十條?其他

本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方：_________?乙方：_________

____年________月________日