近期，疫情再次大爆發(fā)，以上海最為嚴(yán)重，每日新增居然高達(dá)2萬多人次，如此驚人的數(shù)值，不免令很多人害怕和惶恐。害怕自己會隨時失去生命，也害怕自己無法工作沒有收入，如今的時代，沒有收入是很難生存下去的，巨大的壓力隨時會把人壓垮。

前幾天，我所在的小區(qū)就發(fā)現(xiàn)了一個確診病例，然后小區(qū)就封了，出不去沒法上班，眼見著還房貸的時間到了，沒有存款的我，急得就像熱鍋上的螞蟻，真不知道接下來該怎么辦？也不知道小區(qū)要封多久。其實，像我一樣的人太多了，可能他們比我面臨的壓力還大。

作為勞動者害怕受疫情影響沒有收入，那作為企業(yè)又何嘗不害怕發(fā)不出工資，承擔(dān)不起房屋租金呢？員工不能上班，企業(yè)無法正常運轉(zhuǎn)，企業(yè)沒有盈利，還要支付數(shù)額不小的房租，很多企業(yè)因承受不了生產(chǎn)經(jīng)營的困難接連倒閉，面對疫情的反反復(fù)復(fù)，當(dāng)企業(yè)交不起租金時又該怎么辦？是否可以申請減免房租呢？國家會對此給予適當(dāng)?shù)膸椭鷨幔?/span>

近日，經(jīng)國務(wù)院同意，國家八部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見》。

受疫情影響，房租的確會成為很多企業(yè)不能再堅持下去的最后一根稻草。那么，哪類房屋可以享受房租減免呢？為了鼓勵減免，政府又推出了哪些政策？地方政府會給予企業(yè)哪些支持呢？

哪類房屋可以享受房租減免呢？?

1、國有房屋

比如一些產(chǎn)業(yè)園區(qū)，或者創(chuàng)業(yè)基地都屬于國有房屋，國有房屋租金通過行政干預(yù)是可以減免的，現(xiàn)在很多城市都頒布了相關(guān)政策，對租金進(jìn)行減免。

比如，上海市政府于2月7日發(fā)布了“抗疫28條”，其中第九條就規(guī)定：中小企業(yè)承租本市國有企業(yè)的經(jīng)營性房產(chǎn)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，先免收2月、3月兩個月租金；對間接承租的企業(yè)，應(yīng)確保租金減免落到實處，使實際經(jīng)營的中小企業(yè)最終受益。

蘇州市政府于2月2日發(fā)布的“蘇十條”中第七條也規(guī)定：對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的中小企業(yè)，1個月房租免收、2個月房租減半。

2、中央所屬國有房屋

對于中央所屬國有房屋出租的這一類型的房租，雖然政策上沒有做硬性規(guī)定，但大多數(shù)企業(yè)還是對房租給予了一定減免。

像保利、華潤、中糧、中化、中國電子、中國鐵建等央企旗下的商業(yè)地產(chǎn)公司在疫情之后都主動減免商戶租金。

所以我們可以看到，在疫情期間，國家以及大型央企減免商戶租金的力度還是非常大的，對于減輕商戶壓力，以及對于疫情后恢復(fù)生產(chǎn)生活都產(chǎn)生了非常大的積極推動作用。

3、承租非國有房屋的，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金

對于非國有房屋國家是鼓勵減免，而這一比例應(yīng)該說在市場中占很大部分，目前很多大型的房地產(chǎn)企業(yè)，對于旗下的商業(yè)地產(chǎn)都給予了一定租金減免。

為了鼓勵減免，政府推出的政策有哪些？

其實每個城市對于中小企業(yè)，個體戶的補貼政策都不太相同，但總結(jié)起來，主要就是給予企業(yè)財稅政策的支持，完善稅收減免措施。

目前，各地都提出加大減稅和幫扶中小企業(yè)的政策力度，具體包括財政貼息、減免中小企業(yè)稅費、延期繳納稅費、減免租金等舉措。

比如在疫情期間，北京市就對于可以有效釋放產(chǎn)能的企業(yè)，提供投資補貼或者貸款貼息，比如疫情防控物資的生產(chǎn)企業(yè)、提供技術(shù)改造支持，增加生產(chǎn)效能的企業(yè)，都可以申請相應(yīng)的補貼。

其次，在社保費用上，北京也頒布了很多利好政策，比如延遲繳納社會保險費，1、2月份應(yīng)繳社保費的征收期可以延長到3月底。

對于受疫情影響較大的行業(yè)，比如交通，培訓(xùn)，旅游，住宿餐飲等行業(yè)，經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)過后，應(yīng)繳的社保費用可以延長至7月底。

在減免增值稅小規(guī)模納稅人稅收方面，政策的優(yōu)惠力度也是非常大的，從原來的3%增值稅率，降低到現(xiàn)在的1%， 湖北地區(qū)小規(guī)模納稅人則免收增值稅。

而且為了明確幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房租壓力，出租人如果減免租金，則可按規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，并引導(dǎo)國有銀行對減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等支持。

所以，總的來看對于特定產(chǎn)業(yè)中小企業(yè)的貼息政策，延期繳付社保費用，降低增值稅，減免房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅等，這一系列措施加起來，對于中小企業(yè)，以及個體戶的補貼力度相當(dāng)大，對于出租人減免房租有很大刺激作用。

地方政府會給予企業(yè)的支持有哪些？

雖然不知道疫情什么時候才會過去，但總會有這么一天的，在疫情過后，作為企業(yè)要想繼續(xù)發(fā)展下去，肯定是離不開政府的支持的，政府支持經(jīng)濟，無非就是兩個方面，一個是通過財政政策，另一個就是貨幣政策。

所謂財政政策主要通過降稅減費，以降低企業(yè)成本。那么，政府在貨幣政策上如何支持中小企業(yè)呢？

央行早于2月進(jìn)行公開市場操作，投放了1.2萬億元，3月定向降準(zhǔn)，釋放了長期資金5500億。3月的這次降準(zhǔn)，主要就是為了復(fù)工復(fù)產(chǎn)，向企業(yè)發(fā)放普惠性貸款。

從操作層面來看，政府加大對企業(yè)的金融支持力度，銀行不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，具體包括信貸支持、降低擔(dān)保和反擔(dān)保費用、實施貸款風(fēng)險補償政策、產(chǎn)融對接等舉措。

雖然這些聽上去不太容易懂，但可以看出，政府是做了努力的，加大貸款力度，給企業(yè)更多資金，同時降低利率，減少企業(yè)利息支出，才能讓企業(yè)能夠有充足的資金恢復(fù)生產(chǎn)。

由于銀行是金融性機構(gòu)，經(jīng)濟不好時，一般會采取保守政策，不會給中小企業(yè)貸款，但政府做了擔(dān)保，銀行還是會貸款的。

這種由政府擔(dān)保的貸款叫做貸款風(fēng)險補償政策，就是說如果有企業(yè)違約，政府可以按一定比例把資金損失補償給銀行，而且我國很多地方都對銀行貸款總量做了規(guī)定，最少不得低于去年的同期水平。

由上可以看出，政府對于復(fù)產(chǎn)復(fù)工給予的支持還是很大的。這也說明，我們并不是孤軍奮戰(zhàn)，有政府做強大的后盾，復(fù)工復(fù)產(chǎn)的希望還怕沒有嘛。

所以，作為企業(yè)我們還是要堅信待疫情過去，終將會柳暗花明，艱難的日子只是暫時的，到時候也都將步入正軌。

以上就是關(guān)于疫情期間企業(yè)租金減免的相關(guān)法律問題，若您有相關(guān)的法律問題，可咨詢律霸專業(yè)律師詳細(xì)了解。