現(xiàn)在越來越多的人選擇買房，而不是自己去蓋房子。不過買房子的時(shí)候不需要全額付款，只需要支付首付好了。那買房的時(shí)候首付要什么時(shí)候交呢?以下是律霸為大家分析關(guān)于買房首付什么時(shí)候交相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

一、首付何時(shí)交?

預(yù)售簽約時(shí)即付。首先你要先看該項(xiàng)目五證是否齊全,特別是商品房預(yù)售許可證。如果有的話,開發(fā)商是可以收首付開始預(yù)售的。如果沒有的話,一般是先簽預(yù)購(gòu)意向書,也就是你所說的訂金。當(dāng)然交訂金時(shí)要簽份簡(jiǎn)單的協(xié)議書。在你交了訂金后一段時(shí)間,開發(fā)商會(huì)通知你交首付簽購(gòu)房合同,在交完首付后,記得向開發(fā)商要預(yù)收款票據(jù)(正式發(fā)票要等開發(fā)商去稅務(wù)開具后才能拿給你,有的開發(fā)商的自開的,可以當(dāng)場(chǎng)要),開發(fā)商將購(gòu)房合同拿到房管部門辦理預(yù)售房登記。登記完后,你可向開發(fā)商要經(jīng)過備案的合同及正式的首付款發(fā)票。待樓盤封頂后,辦理按揭。

二、買房首付不夠時(shí)怎么辦?

1、最簡(jiǎn)單的方法就是向親友借錢渡過難關(guān)。東借三五萬(wàn)，西借兩三萬(wàn)，這10萬(wàn)元的首付缺口很快就會(huì)被填補(bǔ)上。

2、父母的資助。如果雙方父母經(jīng)濟(jì)情況不錯(cuò)，有一筆閑置資金暫時(shí)用不到，可以請(qǐng)求父母幫忙，日后待經(jīng)濟(jì)狀況好轉(zhuǎn)再回報(bào)父母，此方法在中國(guó)社會(huì)用得最為普遍。

3、申請(qǐng)信用貸款。如果你的工作穩(wěn)定、信用良好，可以申請(qǐng)信用貸款來彌補(bǔ)首付的不足。這種方法的缺點(diǎn)是買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力會(huì)比較大。

4、將有價(jià)證券變現(xiàn)。如果平日里購(gòu)買了基金、股票、紙黃金等，此時(shí)不妨將這些有價(jià)證券變現(xiàn)抵首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在借不到錢的倩況下這是唯一的辦法。

5、如果以上幾種辦法都行不通的話，只能考慮調(diào)整買房目標(biāo)，退而求其次，選擇總價(jià)低一些的房子。

以上就是律霸為大家整理關(guān)于買房首付什么時(shí)候交以及相關(guān)內(nèi)容。買房首付應(yīng)該在預(yù)售簽約時(shí)候即付，當(dāng)我們想要買房時(shí)，首付不夠支付時(shí)，我們可以選擇向親朋好友先應(yīng)應(yīng)急，要是實(shí)在不行也可以去銀行貸款，沒有抵押物的情況下，可以選擇信用貸款。如果以上都不行的話只能選擇買價(jià)格低一點(diǎn)的房子。