房屋贈(zèng)與需要辦理什么手續(xù)？需要公證嗎？需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)？對(duì)于房屋贈(zèng)與具體流程很疑惑嗎？請(qǐng)閱讀下面的文字了解相關(guān)內(nèi)容。

一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)

贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;

3、贈(zèng)與的理由;

4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);

5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;

6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。

二、辦理公證

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);

2、贈(zèng)與書(shū);

3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;

4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的 書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件;

三、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：

1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表;

2、房屋權(quán)屬證書(shū)(房屋共有的提供共有權(quán)證);

3、房屋戶(hù)型平面圖;

4、書(shū);

5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶(hù)口復(fù)印件(與原件核對(duì));

6、契稅收據(jù)

四、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人

這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。

以上是由律霸小編為大家整理的有關(guān)房屋贈(zèng)與手續(xù)的內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助，如果您仍然有疑問(wèn)，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師為您進(jìn)一步解答。