公證是對(duì)某事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性的證明，公證具有極強(qiáng)的法律效力。在現(xiàn)代，人們?cè)诜课葙I(mǎi)賣(mài)中，也經(jīng)常對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證。那么，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否需要公證?房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎樣公證?下面律霸小編為你解答一下相關(guān)知識(shí)。

一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否需要公證

房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不需要公證的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)合同便是屬于這種類(lèi)型。因此，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎樣公證

雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同不需要公證，但是如果大家想要對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，那么首先需要向公證處提出公證的申請(qǐng)，提供公證所需要的材料。

買(mǎi)賣(mài)雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)，賣(mài)方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證等，買(mǎi)方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;如果一方不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū);如果交易房產(chǎn)是多人的，則賣(mài)方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場(chǎng)。

三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證需要提交的材料

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：

1、申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書(shū);

2、賣(mài)方要提供房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件;

3、出賣(mài)共有房屋，賣(mài)方應(yīng)提交其他共有人同意出賣(mài)的書(shū)面意見(jiàn);

4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本;當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬;

5、單位購(gòu)買(mǎi)私房的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)買(mǎi)房的批準(zhǔn)文件;

6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門(mén)對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同是屬于民事法律行為，只要買(mǎi)賣(mài)雙方在主體適格，雙方自愿平等的基礎(chǔ)之上產(chǎn)生的合同就是有效的合同，因而不要公證，但是如果大家想要增加合同的效力也可以進(jìn)行公證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎樣公證?首先需要雙方向公證處提出申請(qǐng)，提交材料，審查合格就行了，以上是小編為大家整理的有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的知識(shí)，如果大家還有什么需要可以致電律霸.