留置權是指債權人對債務人抵押物的處理權和處理后所得價款的優(yōu)先受償權，留置權經(jīng)歷多次變遷，到今天已擁有十分開放的對象。提到留置權，會涉及到很多東西，比如債權人、債務人、留置財產(chǎn)、清償期、適用條件、適用范圍等。那么，留置權的適用條件是什么？律霸為您解答。

一、留置權

債權人按照合同的約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規(guī)定留置財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

二、適用條件

第一，債權已屆滿清償期

只有當留置權所擔保的主債權的清償期限已經(jīng)屆滿，留置權才初步具備了適用條件。

第二，必須履行一定的程序

留置權不同于其他擔保物權的一個重要特點就在于其發(fā)生二次效力，當債權清償期限屆滿而債務人不履行債務時，留置權僅產(chǎn)生留置的效力，即權利人有權留置標的物，但尚不發(fā)生優(yōu)先受償效力。也就是說，留置權人不能立即將留置權進行變價并優(yōu)先受償，而必須再履行一定的程序方能真正實現(xiàn)留置權。依據(jù)《物權法》第236條第l款以及《擔保法解釋》第113條的規(guī)定，該程序分為以下兩種：

(一)債權人與債務人應當在主債權合同中約定，當債權人留置財產(chǎn)后，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務。如果經(jīng)過這一寬限期，債務人仍不履行債務，則債權人可以不經(jīng)通知，直接行使留置權。(《擔保法解釋》第ll3條)

(二)如果債權人與債務人在合同中未約定寬限期的，債權人留置債務人財產(chǎn)后，應當確定兩個月以上的期限，并通知債務人在該期限內履行債務。如果債務人逾期仍不履行債務的，留置權人方可實現(xiàn)留置權，將留置物變價并就所得價款優(yōu)先受償。如果債權人沒有履行通知義務而直接變價處分留置物的，應當對此造成的損失承擔賠償責任。

《物權法》第236條第l款規(guī)定兩個月以上的期限的原因在于：留置權是依法產(chǎn)生的擔保物權，本已對債權人極為有利，為了平衡債權人與債務人之間的利益關系，因此在債權人處分留置物的問題上就應當采取較為慎重的態(tài)度，給債務人留有較為充分的償還債務的期限。但是，該期限既不能過長也不能過短，《物權法》根據(jù)實踐經(jīng)驗與公平原則確定了該期限最短不能少于兩個月的規(guī)定。

所謂債權人的“通知”雖然從理論上采取書面或言詞均可，但是實踐中仍應當盡量采取書面形式，這樣能夠減少不必要的糾紛。值得注意的一個問題是，如果債權人在留置了債務人的財產(chǎn)并確定了兩個月以上的期限內，如果無法通知債務人履行債務，例如，債務人下落不明等，此時是否在債權人確定的期限屆滿后，債權人即可實現(xiàn)留置權?我們認為，此時應當規(guī)定寬限期的最高期限，以免債權人長期的占有留置物而支出過多的保管費用。而且如果留置權長期存在，債權人不能對此予以使用收益而導致留置物的長期閑置，違背了物盡其用的原則，尤其重要的是，此等長期占有可能會危害到債務人的其他債權人的利益，故此顯然不具有社會妥當性。至于此最高期限的確定，可以2年為宜。

由于社會生活的復雜性，千奇百態(tài)的事情總會存在，因此適用單一的規(guī)則可能無法滿足社會生活的需要?！段餀喾ā芬?guī)定的“鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外”的可操作性較強，即鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)，如蔬菜等之上成立的留置權在實現(xiàn)時不必滿足經(jīng)過兩個月以上的債務人償還債權的寬限期的限制，而直接變賣受償或者提存。

在實現(xiàn)其留置權時，即在債權人或者債務人請求人民法院拍賣、變賣的權利及留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參考市場價格。

三、留置權的實現(xiàn)方法

第一，債權人可以與債務人協(xié)議以留置物折價

所謂折價就是指，經(jīng)債權人與債務人協(xié)議，或者協(xié)議不成時經(jīng)由人民法院審理后判決，按照留置物自身的品質、參考市場價格，把留置物的所有權由債務人轉移給債權人，從而實現(xiàn)留置權的一種方法。

第二，債權人可以依法拍賣留置物

如果債權人與債務人就拍賣留置物協(xié)商一致，則可以自行委托拍賣機構進行拍賣。如果當事人就拍賣沒有達成一致，則只能通過法院依據(jù)《民事訴訟法》以及最高人民法院有關司法解釋的規(guī)定進行強制拍賣。

第三，債權人可以依法變賣留置物

變賣是對標的物進行換價的一種比拍賣更為簡易的方式，它不需要經(jīng)過競價，而是由當事人或法院直接將標的物以相當?shù)?、合理的價格出賣。當事人可以通過協(xié)商將留置物變賣，如果協(xié)商不成的，留置權人可以向法院起訴，在獲得勝訴判決后通過法院的強制執(zhí)行程序將留置物拍賣或變賣。但是，司法實踐中，為了確保公平、公開、公正，人民法院一般是以拍賣為原則而以變賣為例外，當留置物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。不過此時的未清償部分的債權已經(jīng)屬于普通債權，不能享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

綜上可知，適用留置權需滿足幾個條件，債權人首先應占有財產(chǎn)，而且留置權與債權產(chǎn)生于同一法律關系中，此外，債務需到履行期，確實是債務人欠錢不還的情況下，又沒有其余約定排除留置權，才可以適用。留置權的適用范圍也經(jīng)歷了一個由小變大的過程，《物權法》之前只適用于保管、運輸、加工承攬，后來則推廣到所有涉及留置財產(chǎn)的情況。以上就是律霸對于留置權的適用條件是什么的解答，希望對您有所幫助。 更多相關知識您可以咨詢律霸云浮律師！