現(xiàn)在隨著物質(zhì)生活的提高，貸款政策的改革，提倡國(guó)民大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)水平，必要時(shí)可以申請(qǐng)貸款，同時(shí)只要有名下住房即可向銀行申請(qǐng)貸款融資搞發(fā)展，在申請(qǐng)時(shí)是需要提供一系列的資料證明，必需保護(hù)你有能力償還，申請(qǐng)成功后即可以得到一筆資金。那么建行住房貸款收入證明怎么開(kāi)?有什么注意事項(xiàng)?

一、什么是收入證明?它的用途有哪些?

所謂收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。

二、全款買房是否需要開(kāi)收入證明?

不需要。

三、按揭買房收入證明金額寫多少?

按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果個(gè)人收入證明在一萬(wàn)元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。

四、銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字?

假如申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。

五、個(gè)人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦?

房子如果是和妻子或者父母一起購(gòu)買，也就是購(gòu)房合同上寫兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，妻子/父母作為次貸人，進(jìn)行一部分借款。

六、開(kāi)收入證明有哪些注意事項(xiàng)?

1：開(kāi)收入證明要注意必須的格式。

2：開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。

3：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

4：年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。

七、沒(méi)有單位開(kāi)收入證明怎么辦?

如果是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單。

如果是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

八、我是本地戶口，自由職業(yè)者，無(wú)收入證明。先生是外地戶口，可出具外地工作的收入證明和銀行流水。請(qǐng)問(wèn)銀行商貸可以是我是主貸人，他是共同還款人嗎?還是必須他是主貸人(因?yàn)槲覠o(wú)收入證明)?

先生必須是主貸人，因?yàn)樗惺杖胱C明，您沒(méi)有收入證明。限購(gòu)政策規(guī)定，外地戶口需要有交納滿1年的社?；蚣{稅證明，才可買一套房。必須保證您先生符合以上這一條件，才可以與您一起買房。

九、開(kāi)虛假收入證明有風(fēng)險(xiǎn)嗎?

虛假“收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為，更會(huì)給購(gòu)房者自己帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

開(kāi)虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明。

包括三種情形：

1、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況高的證明;

2、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況低的證明;

3、為非本單位人員出具虛假收入證明。

就個(gè)人來(lái)說(shuō)，如果最后被銀行識(shí)破，無(wú)法通過(guò)審查關(guān)，購(gòu)房者要求退房就屬于違約行為;而另一方面自身還款壓力較大，如果最后無(wú)力支付月供，更與開(kāi)發(fā)商與銀行沒(méi)有一點(diǎn)兒關(guān)系了，弄虛作假的風(fēng)險(xiǎn)全由購(gòu)房者自己承擔(dān)。

同時(shí)在這里小編要提醒大家，如果在貸款買房時(shí)開(kāi)的建行住房貸款收入證明是虛假的話，這是屬于合同欺詐的行為，是存在的法律風(fēng)險(xiǎn)的，在銀行知道的情況下是可以以欺詐為由要求撤銷貸款合同的。所以大家還是擺正心態(tài)，不要抱僥幸心理，合理的運(yùn)用貸款資金投資創(chuàng)業(yè)。