酵母的，現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中很多剛剛畢業(yè)的年輕人，他們?cè)谶x擇工作的時(shí)候肯定是以工資為考慮的一個(gè)重要因素，因?yàn)楫吘惯@個(gè)工資是他們?nèi)蘸筚I房的一個(gè)重要經(jīng)濟(jì)來(lái)源。當(dāng)然買房子的話，通常情況下都需要進(jìn)行住房貸款，很多人都想要了解一下。建行住房貸款放款時(shí)間的規(guī)定是什么?

一、建行住房貸款放款時(shí)間的規(guī)定是什么?

一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月。首先，要向建行提出貸款申請(qǐng)，并提交本人及配偶有效身份證件、居住證明、婚姻證明、收入證明、購(gòu)房合同、協(xié)議及相關(guān)文件、首付款證明等相關(guān)材料;

然后，銀行受理申請(qǐng)，并對(duì)貸款資料進(jìn)行審查、審批;

第三，審批通過(guò)后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押等相關(guān)手續(xù);

第四，銀行發(fā)放貸款;

第五，借款人按時(shí)足額還款;

第六，貸款結(jié)清后，借款人攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷抵押登記手續(xù)。

二、個(gè)人住房按揭貸款人需具備的條件

(1)有合法的身份;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;

(3)有合法有效的購(gòu)房合同;

(4)以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;

(5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);

(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

個(gè)人住房按揭貸款的額度規(guī)定

最高為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;

個(gè)人住房按揭貸款的期限

一般最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

貸款利率

貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;

貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。

首先，小編可以明確的告訴我，大家這個(gè)時(shí)間是不確定的。因?yàn)楦鱾€(gè)地方他的政策規(guī)定可能會(huì)發(fā)生一定的調(diào)整，但是通常情況下，這個(gè)放款的時(shí)間是在15天左右，如果遇到特殊情況可能會(huì)進(jìn)行延遲。

延伸閱讀： ?