在北京買房子是許多北漂一族的夢(mèng)想，有了首付和還款能力以后就需要符合買房子的條件和準(zhǔn)備材料了。大家都想了解北京買房需要工作居住證嗎，工作居住證，代表大家在北京的工作和學(xué)習(xí)，效力是證明身份以及在北京的工作時(shí)間。接下來(lái)小編將介紹工作居住證的內(nèi)容。

一、北京買房需要工作居住證嗎

工作居住證跟北京市居住證是兩回事工作居住證是有效期3年，有效期內(nèi)視同北京戶籍享有的福利和政策。居住證主要功能是記錄外來(lái)人口來(lái)京信息，并且具備積分功能，當(dāng)積分夠時(shí)可以直接申請(qǐng)變成北京市戶籍。這個(gè)北京市戶籍可是正式的不是工作居住證那3年有效期，每3年一年審。

北京買房的條件是：

(1)在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。

(2)有北京合法有效的暫住證。

(3)購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋。

(4)身份證、結(jié)婚證和戶口本。

(5)如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

二、外地戶口在北京買房要什么條件

1、限購(gòu)政策

對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購(gòu)買一套住房。

2、停售政策

對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

4、非京籍家庭連續(xù)交5年社保或個(gè)稅

“非京籍家庭在北京無(wú)房的，且已連續(xù)五年在北京繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買1套北京住房?！睏畈┱f(shuō)。

劉斌表示，“若是非京籍家庭想在北京通州區(qū)買房的，在符合本市限購(gòu)政策的前提下，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求，才能購(gòu)買1套通州住房。”

同樣，非京籍家庭申請(qǐng)購(gòu)買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件等資料外，還需要提供有效暫住證或居住證，外加提供擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

5、外籍家庭買房需持有特定簽證

外籍家庭可以在北京買房，但需要滿足一定的購(gòu)房條件。劉斌解釋說(shuō)，“按照北京市住建委網(wǎng)站公示的政策，持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無(wú)房的外籍家庭，可購(gòu)買1套北京住房?！?/p>

“外籍家庭申請(qǐng)購(gòu)買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件等資料，外國(guó)個(gè)人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證，還要提供擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。”楊博說(shuō)。

北京買房子除了需要足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還要求嚴(yán)格的居住工作信息和條件。必須要在北京工作和學(xué)習(xí)達(dá)到一定的年限方可以在北京購(gòu)房，也也是防止房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)非常嚴(yán)格和重要的措施。不僅是北京，在所有的一線城市，想買套屬于自己的房子是非常不容易的。