北京作為我國的首都，其不管是經(jīng)濟(jì)條件還是政策條件都是一流的，因此也吸引了不少人口的涌入。對于很多非京籍人口來說，購房這個(gè)問題是十分重要的。那么，外地戶口在北京買房要什么條件呢？今天，大家就和律霸小編一起來具體了解一下吧。

一、北京買房政策

1、限購政策

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購買一套住房。

2、停售政策

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

4、非京籍家庭連續(xù)交5年社?；騻€(gè)稅

非京籍家庭在北京無房的，且已連續(xù)五年在北京繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買1套北京住房。

若是非京籍家庭想在北京通州區(qū)買房的，在符合本市限購政策的前提下，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求，才能購買1套通州住房。

同樣，非京籍家庭申請購買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件等資料外，還需要提供有效暫住證或居住證，外加提供擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

5、外籍家庭買房需持有特定簽證

外籍家庭可以在北京買房，但需要滿足一定的購房條件。按照北京市住建委網(wǎng)站公示的政策，持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買1套北京住房。

外籍家庭申請購買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件等資料，外國個(gè)人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證，還要提供擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

二、北京買房注意事項(xiàng)

1、問題1

購房人在北京買房進(jìn)行資質(zhì)審核中，什么叫以家庭為單位?

解答：購房人及其配偶、未成年子女計(jì)算為家庭成員，18歲以后的子女，算作另一個(gè)家庭。

2、問題2

居民家庭擁有的住房怎樣認(rèn)定?

解答：居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)拿到房產(chǎn)證的住房，或是已完成網(wǎng)上簽約的住房。

3、問題3

與男朋友一起買北京住房，按幾個(gè)家庭審核?

解答：按照2個(gè)家庭計(jì)算。

4、問題4

在北京繼承房產(chǎn)，需要資格審核嗎?

解答：繼承房產(chǎn)不需要購房資格，但是計(jì)入擁有住房套數(shù)。

5、問題5

在京高校學(xué)生集體戶口是否可購房?

解答：高校學(xué)生入學(xué)后，戶口由外地遷入本市學(xué)校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。但畢業(yè)后，取得北京戶籍或未取得本市戶籍但在本市連續(xù)5年以上繳納社?；騻€(gè)稅的，可按限購政策購買住房。

外地戶口在北京買房要什么條件呢？綜上看來，外籍人口想要在北京購買住房需要滿足在北京連續(xù)繳納五年社?；蛘邆€(gè)人所得稅的條件，否則不能在北京購買房產(chǎn)。因此，小編建議您在打算購買房產(chǎn)時(shí)，提前進(jìn)行社保的轉(zhuǎn)移交接，這樣在后期買房時(shí)就能更直接購買了，也能為您節(jié)省不少時(shí)間。