北京作為我國房價(jià)高的城市，在打擊房地產(chǎn)投機(jī)方面一直實(shí)行嚴(yán)格的政策。按照最新限購政策，非京戶籍的居民，不具備購買二套房的資格。只有北京戶口的居民家庭，才能在北京購買第二套房子，并且要承擔(dān)較高首付和利率。那么北京二套房貸首付比例是多少？下面小編結(jié)合相關(guān)資料給大家講解下北京購房新政策。

一、北京二套房首付比例是多少？

新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于50%，二套房為非自住房首付不低于七成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

二、北京市住房限購政策是怎樣的？

對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購買一套住房。

三、北京住房停售政策具體內(nèi)容是什么？

對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

四、外地人北京買房條件是什么？

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2016年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。

2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購房者買房時(shí)暫住證不能過期。

3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

由此可見，北京市在限購限貸方面執(zhí)行的政策可以說是非常嚴(yán)格。外地人只有連續(xù)繳納五年社保才具備購房資格，并且只能買一套。而北京二套房貸首付比例也提高到了50%，并且利率按照基準(zhǔn)貸款利率的1.1倍上浮。對(duì)于準(zhǔn)備在北京購房的人們而言，這些政策是不能不了解的。