抵押合同能否規(guī)定還款順序

抵押合同能否規(guī)定還款順序?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙畻l規(guī)定：“債務(wù)人的清償不足以清償債務(wù)人對(duì)同一債權(quán)人的全部同類(lèi)債務(wù)的，到期債務(wù)優(yōu)先抵銷(xiāo)；到期債務(wù)為數(shù)筆的，對(duì)債權(quán)人沒(méi)有擔(dān)?；蛘邠?dān)保金額最少的，優(yōu)先抵銷(xiāo)；擔(dān)保金額相同的，對(duì)負(fù)擔(dān)較重的，優(yōu)先抵銷(xiāo)；負(fù)擔(dān)相同的，債務(wù)按到期日的先后順序優(yōu)先；到期日相同的，負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)優(yōu)先。但是，除非債權(quán)人和債務(wù)人之間就應(yīng)償付的債務(wù)或償付順序達(dá)成協(xié)議。公證處在申請(qǐng)抵押合同時(shí)，對(duì)抵押人和抵押物的資格審查有嚴(yán)格要求。根據(jù)規(guī)定，抵押物為公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，抵押物有共有人的，應(yīng)當(dāng)先征得全體共有人的同意，并由全體共有人出具同意抵押的書(shū)面證明；設(shè)董事會(huì)的企業(yè)，外商投資企業(yè)和個(gè)人合伙設(shè)立的私營(yíng)企業(yè)，依照公司章程需要董事會(huì)決議擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)提交董事會(huì)決議；國(guó)有控股公司、國(guó)有企業(yè)設(shè)置抵押的，應(yīng)當(dāng)提交董事會(huì)決議生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的重點(diǎn)國(guó)有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)事先取得國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，并在申請(qǐng)公證時(shí)提交批準(zhǔn)文件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：。建筑物和其他土地附著物；

2。建設(shè)用地使用權(quán)；

3。通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)征求意見(jiàn)等方式取得的荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

4。生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；

5。在建建筑物、船舶和航空器；

6。運(yùn)輸工具；

7。法律、法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

通過(guò)對(duì)小編的整理，我們可以知道按揭合同可以規(guī)定還款順序。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙畻l。以上是作者總結(jié)的相關(guān)知識(shí)律師網(wǎng). 如果你有任何問(wèn)題，請(qǐng)來(lái)找我律師網(wǎng)在線(xiàn)法律咨詢(xún)。這里有一位專(zhuān)業(yè)律師為您解答。