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個(gè)人住房商業(yè)貸款的條件是什么
個(gè)人購(gòu)房的商業(yè)貸款條件是什么
至于購(gòu)房的商業(yè)貸款條件，必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，具有合法有效的身份證明。1、貸款用途：支持個(gè)人在中國(guó)內(nèi)地購(gòu)買、修繕住房，其主要產(chǎn)品為按揭加分期擔(dān)保的個(gè)人住房貸款，俗稱“個(gè)人住房按揭貸款”。2具有完全民事行為能力的中國(guó)大陸公民，具有中國(guó)大陸居留權(quán)，具有完全民事行為能力的自然行為能力，具有完全民事行為能力的中國(guó)大陸居留權(quán)。三。貸款條件：借款人必須同時(shí)具備以下條件：
（1）法律地位；
（2）經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；（三）貸款銀行要求的合法有效的購(gòu)房、大修合同、協(xié)議等證明文件；（四）自籌資金占所購(gòu)（大修）住房總價(jià)20%以上的，用于支付所購(gòu)（大修）住房首付的擔(dān)保；
（5）以貸款銀行確認(rèn)的資產(chǎn)抵押或質(zhì)押，或者（和）以具有足夠補(bǔ)償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為擔(dān)保人；（六）貸款銀行規(guī)定的其他條件。4貸款額度：最高為所購(gòu)（大修）房屋總價(jià)或評(píng)估價(jià)值的80%（以較低者為準(zhǔn)）；5。貸款期限：一般最長(zhǎng)不超過30年。6貸款利率：貸款期限不足5年（含5年）的，貸款年利率為4.77%（根據(jù)各地實(shí)際情況略有浮動(dòng)）。貸款期限在5年以上的，貸款年利率為5.04%（根據(jù)各地實(shí)際情況略有浮動(dòng)）。
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