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如何處理房屋轉(zhuǎn)租糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 734人看過

房屋轉(zhuǎn)租糾紛如何處理：一是協(xié)商解決問題，并找當?shù)嘏沙鏊蚓游瘯?、街道辦事處、建委（負責出租等問題）或中介進行協(xié)調(diào)。2、仲裁或者民事訴訟申請協(xié)商不成的，按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者仲裁申請解決。（一）申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或者其他組織之間發(fā)生合同糾紛或者其他財產(chǎn)權(quán)利糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的法定方式。但是，當事人以仲裁方式解決爭議的，應(yīng)當在合同中自愿提前約定或者事后達成仲裁協(xié)議。合同中沒有事先約定，事后又不能達成仲裁協(xié)議的，一方當事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。相反，如果雙方當事人事先在合同中約定，或者事后達成仲裁協(xié)議，一方當事人向法院起訴，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。（二）當事人在房屋租賃合同中約定訴訟解決或者爭議發(fā)生后未達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當依法承擔民事責任。租賃當事人一方不履行法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同終止的，不履行義務(wù)的一方應(yīng)當依法承擔民事責任；給對方或者第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，依法承擔賠償責任。

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