新的民法典將于2021年1月1日生效。合同法有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：《合同法》第231條規(guī)定，因不可歸責(zé)于承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因部分原因不能實(shí)現(xiàn)合同目的的或者租賃物全部毀損、滅失的，承租人可以解除合同。可以和房東協(xié)商解決。如果與房東和解不成，根據(jù)房屋租賃合同中是否有約定的房屋條件，如果噪音確實(shí)影響正常生活條件，可以解除合同。

3。如果合同中沒有相關(guān)約定，您只能盡量與房東再次協(xié)商。如果談判失敗，你必須提前歸還租金，你必須按照合同支付違約金。

4。您也可以申請(qǐng)法院調(diào)解，維護(hù)您的合法合理權(quán)益?！逗贤ā返诙偃粭l規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失而不能達(dá)成合同目的的，承租人可以解除合同。

即租賃房屋存在瑕疵（包括財(cái)產(chǎn)和權(quán)利瑕疵），致使承租人無法使用，或者利益受到重大影響，或者因租賃房屋的損壞致使收入在一定期限內(nèi)不能使用，或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承租人可以解除合同?！逗贤ā返?33條規(guī)定，租賃物危及承租人安全、健康的，即使承租人在簽訂合同時(shí)知道租賃物質(zhì)量不合格，也可以隨時(shí)解除合同。這一規(guī)定僅限于財(cái)產(chǎn)的缺陷，財(cái)產(chǎn)的缺陷僅限于危及承租人的安全或健康的程度。租賃房屋的缺陷不會(huì)危及承租人的安全或者健康，承租人在簽訂合同時(shí)已經(jīng)知道的，承租人不得要求解除合同。

租房時(shí)，租客必須對(duì)周圍環(huán)境有一定的了解，不僅要了解房?jī)r(jià)或房屋面積，否則入住后發(fā)現(xiàn)問題就要承擔(dān)損失。租個(gè)停車場(chǎng)很吵要解除合同，房東不同意，給法霸網(wǎng)有專業(yè)律師幫你。你知道嗎