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劃撥的耕地是否會(huì)被要求拆遷為宅基地用于住房建設(shè)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 1191人看過(guò)

1、 劃撥的耕地將被要求作為宅基地拆遷用于住房建設(shè)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十六條第二款規(guī)定,“禁止擅自占用耕地建窯、建墳,不得在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土?!?,在耕地上建房作為宅基地屬于非法占用耕地,土地行政主管部門有權(quán)要求其拆除。利用耕地作為宅基地建設(shè)住房,必須同時(shí)具備下列條件:(一)經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條第三款規(guī)定:“農(nóng)村村民居住用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府審批;涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?!币虼耍勒铡吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)由省級(jí)人民政府審批;

(二)耕地被占用的應(yīng)該得到補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十一條第二款規(guī)定:“國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。經(jīng)批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的,由占用耕地的單位按照“占多墾少”的原則,負(fù)責(zé)開墾相當(dāng)于占用耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量的耕地;耕地不能復(fù)墾或者不符合要求的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地復(fù)墾費(fèi),專項(xiàng)資金用于復(fù)墾新增耕地。”因此,占用耕地的單位應(yīng)當(dāng)對(duì)占用的耕地進(jìn)行補(bǔ)償。(3)應(yīng)繳納耕地占用稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》第十條第一款的規(guī)定,“對(duì)占用耕地新建住房的農(nóng)村居民,按照當(dāng)?shù)剡m用的稅種征收耕地占用稅”,因此是違法的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員未經(jīng)依法批準(zhǔn),擅自在耕地上建房,繳納耕地占用稅,并對(duì)占用耕地進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模恋匦姓鞴懿块T有權(quán)要求拆除。二是農(nóng)村宅基地分配面積按什么標(biāo)準(zhǔn)劃分?

由于我國(guó)沒有全國(guó)統(tǒng)一的宅基地使用面積標(biāo)準(zhǔn),宅基地面積應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣厥褂妹娣e的規(guī)定。一般來(lái)說(shuō),省里的標(biāo)準(zhǔn)都是各省自己制定的,各不相同。各地宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)按以下三類劃分:

(1)按人均耕地劃分;

(2)按土地利用面積和土地性質(zhì)劃分;

(3)按家庭人口數(shù)劃分。以遼寧省為例,根據(jù)《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》第三十條第一款的規(guī)定,農(nóng)村村民建房宅基地的用地標(biāo)準(zhǔn),按照下列規(guī)定執(zhí)行:一、人均耕地1300平方米以上的村,每戶不得超過(guò)400平方米;二、人均耕地1300平方米以上的村667平方米以下、1300平方米(含)以下的,每戶不得超過(guò)300平方米;

(3)人均耕地面積667平方米(含)以下的村,每戶不得超過(guò)200平方米?!币虼耍|寧省宅基地配置面積是按照人均耕地面積標(biāo)準(zhǔn)確定的。

以上知識(shí)是小編對(duì)“宅基地建房是否需要拆除劃撥耕地”問(wèn)題的回答??梢姡覈?guó)相關(guān)法律明確規(guī)定,將劃撥的耕地作為宅基地建房時(shí),將被要求拆除。如果讀者需要法律幫助,歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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