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房地產(chǎn)抵押貸款的步驟是什么
房地產(chǎn)抵押貸款的步驟是什么。如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款范圍，則需要準(zhǔn)備相應(yīng)的信息。
2。貸款準(zhǔn)備信息：如為個(gè)人住房抵押貸款，需提供本人及配偶的身份證、戶口簿、收入證明、相應(yīng)的個(gè)人消費(fèi)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。企業(yè)需要將房地產(chǎn)抵押的，需要提供的材料包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照三份、開(kāi)戶許可證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、買賣合同、近六個(gè)月的流量、上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表、近半年財(cái)務(wù)報(bào)表，資產(chǎn)證明（根據(jù)不同銀行提供不同材料）。
3。房屋評(píng)估：銀行提交上述材料后，根據(jù)提交的材料對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查評(píng)估。每一個(gè)環(huán)節(jié)都是房地產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，它直接決定著你的住房抵押貸款額度。一般來(lái)說(shuō)，由于評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)綜合考慮多種因素，評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的差異。
4。申請(qǐng)貸款審批：將所有貸款審批資料、評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)提交銀行審批。這時(shí)，貸款客戶一定要注意所有的信息，如果有缺失，就會(huì)影響貸款進(jìn)度。
5。借款合同公證：借款人級(jí)抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件，并在其指紋上簽字蓋章，經(jīng)公證人公證。抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證書到茶泉處辦理抵押登記手續(xù)。通過(guò)以上小編的介紹，相信大家一定對(duì)房地產(chǎn)按揭貸款的步驟有一定的了解。如果你的情況更為復(fù)雜或特殊，以上這些并不能完全回答你的問(wèn)題。如果您還需要法律幫助，歡迎到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢，律師會(huì)為您提供更專業(yè)的答復(fù)。你知道嗎
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