1、 一套不動產(chǎn)是否可以多次辦理抵押登記（物權(quán)法有效期限：2020年12月31日）

可以。物權(quán)法第一百九十九條同一財產(chǎn)抵押給兩個以上債權(quán)人的，拍賣、變賣抵押物的價款，依照下列規(guī)定清償：抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記順序清償；抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記順序清償同樣，按債權(quán)比例清償；抵押權(quán)已登記的，先于未登記的提前清償；抵押權(quán)未登記的，按債權(quán)比例清償。第二，住房抵押貸款需要具備哪些條件？

1。具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲。

2。具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明）和婚姻狀況證明；有良好的信息記錄和還款意愿；

4。有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按時償還貸款本息的能力；

5。抵押房屋的產(chǎn)權(quán)應當清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，無需其他抵押即可進入房地產(chǎn)市場。抵押房屋不列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，有房地產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房產(chǎn)證、土地證；

6；以新房作為最高抵押的，必須有合法有效的購房合同，房齡不滿10年的，可獲得或支付不低于所購住房總價30%的首付；已購買并申請住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已償還1年以上的，貸款余額低于抵押住房的60%價值，且作為抵押的房屋已取得房屋所有權(quán)證，且房屋年齡不滿10年；

7。借款人有合法有效的購房合同或者協(xié)議的；。

8。有貸款人批準的有效擔保。三是最新情況（《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行）

如果同一財產(chǎn)抵押給兩個以上債權(quán)人，拍賣、變賣抵押物的價款，應當按照下列規(guī)定清償：（一）抵押物已經(jīng)登記的，按照登記時間確定清償順序；（二）抵押物已經(jīng)登記的，抵押物未登記的，按照債權(quán)比例清償。

其他可登記擔保權(quán)益的清償順序參照前款規(guī)定。

以上知識是小編對“一套房產(chǎn)能否多次抵押”問題的回答可見，我國相關(guān)法律明確規(guī)定，拍賣、變賣抵押物的價款和抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記時間確定清償順序。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎