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寧波
選房教你選好房子
白白買房是很多購房者的夢想，但實現(xiàn)這個夢想并不是那么簡單。購房者，尤其是首次購房者，不了解房地產(chǎn)術語、法律法規(guī)。在看過無數(shù)的房地產(chǎn)項目，聽了無數(shù)的推薦之后，他們常常覺得自己動工不了。原因是沒有權威的購房指導。
要選擇一個滿意的樓盤，首先要了解樓盤所在的區(qū)域，因為一個有潛力的區(qū)域不僅可以保證樓盤的價值，也可以方便居住。我們怎樣才能知道面積的價值？
首先，我們需要了解房地產(chǎn)區(qū)域的現(xiàn)狀，即5公里生活圈的配套設施：學校、醫(yī)院、交通、菜市場、商場等的便利，了解你打算買房的區(qū)域的未來，即，政府對該地區(qū)的中長期規(guī)劃。
同時，也要了解擬購房地區(qū)的開發(fā)建設規(guī)模和速度。了解哪些企業(yè)、業(yè)務、業(yè)態(tài)等已入住或何時入住，進一步了解其規(guī)模。一般來說，在新發(fā)地購房時，最好能滿足交房時購物、看病、上學的基本需求。3年內(nèi)，區(qū)域內(nèi)將有大中型商業(yè)用房，5年左右將形成相對繁榮的生活氛圍。對于購房者來說，了解擬購房區(qū)域是否有化工、造紙、醫(yī)藥等環(huán)境污染企業(yè)也很重要。特別是不能選擇污染企業(yè)的下游地區(qū)和河流的下游地區(qū)居住。另外，小編提醒我們要小心相信廣告。
開發(fā)商為了宣傳和推廣自己的項目，通常會發(fā)布各種各樣的廣告，做出很多承諾。從法律角度看，銷售廣告是開發(fā)商向非特定對象發(fā)放的介紹其商品房的文字和圖片資料，主要是為了美化商品房形象，遠遠沒有商品房銷售合同的基本條款。以下十項購買技巧是小編想與大家分享的：
區(qū)域價值：關注未來規(guī)劃
交通狀況：與主干道的距離不宜太近
項目指標：陽光是最容易被忽視的
項目配套：生活配套最關鍵的是建筑設計：主要注重節(jié)能材料的使用景觀設計：雨水回用收集系統(tǒng)不容忽視物業(yè)管理：只有有資質(zhì)的公司才能有保障，而合理的戶型設計
企業(yè)品牌與信用：只有品牌才能有保障
超高性價比：應該根據(jù)綜合指標來計算
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