1、 離婚后出售不動產(chǎn)應(yīng)交哪些稅？離婚后銷售不動產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費主要有：（一）銷售房屋應(yīng)繳納的稅費：（一）營業(yè)稅：根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的單位和個人為：營業(yè)稅納稅人。（2）城市維護建設(shè)稅：城市維護建設(shè)稅與營業(yè)稅一并征收，稅額為營業(yè)稅的實際稅額。稅率按地區(qū)分別為7%、5%和1%，即市區(qū)為7%，縣、鎮(zhèn)為5%，市區(qū)、縣、鎮(zhèn)不為1%。土地增值稅：銷售不動產(chǎn)屬于有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的行為，出賣人銷售的不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。

（4）印花稅：個人銷售不動產(chǎn)簽訂的不動產(chǎn)買賣合同，屬于“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證”稅目，按合同金額的0.05%繳納印花稅。（五）個人所得稅：根據(jù)個人所得稅法的規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為20%。（2） 個人購買房地產(chǎn)需要繳納的稅費：（一）契稅：根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋所有權(quán)的單位和個人為契稅納稅人。因此，個人購買不動產(chǎn)應(yīng)繳納契稅。契稅的計稅基礎(chǔ)是房地產(chǎn)交易價格。契稅適用稅率為3%-5%。（2）印花稅：不僅房地產(chǎn)銷售者要繳納印花稅，房地產(chǎn)購買者也要繳納印花稅。雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)繳納的印花稅金額與房地產(chǎn)出賣人的印花稅金額相同。

（3）另外，購房者還應(yīng)為每一張房產(chǎn)證支付5元。要繳納的稅費會有差別。在房屋銷售過程中，要按照當(dāng)?shù)氐墓芾碚咦泐~繳納稅費，這也是每個公民的義務(wù)。

2。房產(chǎn)證過戶后可以吊銷嗎。

1。如果財產(chǎn)過戶手續(xù)不合法（包括但不限于隱瞞、欺騙、無當(dāng)事人和法律糾紛），可以取消；

2。如果按正規(guī)程序轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，不能取消，只能按銷售協(xié)議執(zhí)行。當(dāng)對方不能履行時，也屬于違約，可以再次起訴并將財產(chǎn)轉(zhuǎn)回，由此造成的損失由對方承擔(dān)。

3。雙方協(xié)商取消交易的，必須重新辦理過戶手續(xù)，所發(fā)生的費用由雙方協(xié)商解決。但買方一般不承擔(dān)費用，因為買方?jīng)]有過錯。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)登記。在不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記的事項記入不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

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