在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產(chǎn)中介費(fèi)的支付可能引發(fā)哪些糾紛
支付房地產(chǎn)中介費(fèi)可能引起的糾紛：
1。第一中介看了房子，簽了《看房確認(rèn)書》，但價(jià)格沒有商量。后來看到房子也在其他機(jī)構(gòu)掛牌，價(jià)格也可以商量，這樣就可以通過其他機(jī)構(gòu)結(jié)算了。這時(shí)，如果第一中介說你用他的房子做交易，就會要求他支付傭金。但筆者認(rèn)為，除非《房屋確認(rèn)書》約定獨(dú)家委托代理，否則無法成立。二是在中介協(xié)議書中寫明，一方違約，除支付定金外，還應(yīng)向中介公司支付房屋總價(jià)2%的違約金。如果買賣雙方協(xié)商一致終止中介協(xié)議，中介能否向雙方要求2%的傭金？如果由于一方違約導(dǎo)致買賣合同無法簽訂，中介能否要求違約方支付2%的傭金？在前一種情況下，中介應(yīng)該能夠要求部分報(bào)酬，因?yàn)樗吘固峁┝四承┓?wù)。在后一種情況下，一些法院會支持中介的所有傭金要求，因?yàn)檫`約方的行為導(dǎo)致中介的預(yù)期利益，即損失2%的傭金。為了節(jié)約交易成本，買賣雙方在通過中介確立買賣意向后避開中介。這種行為嚴(yán)重違反了誠實(shí)信用原則，損害了作為中介的中介人的利益。中介跳樓后，中介可以起訴法院要求賠償。第四，能否接受中介業(yè)務(wù)的“飛單”？中介業(yè)務(wù)私下與客戶達(dá)成協(xié)議，私下收取傭金，而不是通過中介公司。當(dāng)然，私下收取的傭金會比中介公司收取的少，這就是所謂的“飛單”。表面上看，顧客付的錢少，但實(shí)際上，風(fēng)險(xiǎn)很大。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
規(guī)定股票上市申請人公告上市報(bào)告文件的法律意義是什么
2021-03-11期待利益要具備什么條件
2021-02-08無處分權(quán)的債權(quán)合同效力如何
2021-02-11行政處罰聽證時(shí)間是否扣除
2021-02-26公司未設(shè)立已經(jīng)出資款項(xiàng)如何返還
2021-02-17放棄贍養(yǎng)是否可以免除贍養(yǎng)義務(wù)
2021-01-26離婚債務(wù)立案是否需要收費(fèi)
2021-01-18如何理解再審法院管轄
2021-01-21死亡法定遺產(chǎn)繼承范圍
2021-01-23合同無效擔(dān)保人還要承擔(dān)責(zé)任嗎
2020-11-11單位集資建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是什么
2021-02-19股東之間的競業(yè)限制協(xié)議有效嗎
2020-12-28辭職后可否進(jìn)行勞動糾紛仲裁
2021-02-13索要民工工資屬于勞動爭議嗎
2021-03-17江泰保險(xiǎn)旅游意外險(xiǎn)
2020-11-08保險(xiǎn)合同的訂立
2020-12-25保險(xiǎn)糾紛非訴和解案
2021-02-03保險(xiǎn)條款當(dāng)中又被分為哪幾大類
2020-12-22保險(xiǎn)受益人變更的程序是怎樣的
2021-01-19土地互換后征用補(bǔ)償費(fèi)怎么結(jié)算
2020-12-15