根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，該廠集資建房是經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)等均適用《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房的買受人財(cái)產(chǎn)權(quán)利有限。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，政府將根據(jù)原價(jià)并考慮折舊、價(jià)格水平等因素回購經(jīng)濟(jì)適用房。

買受人購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)款時(shí)間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付相關(guān)土地收益價(jià)款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同應(yīng)當(dāng)明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責(zé)任。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等嚴(yán)格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。第三十八條單位向職工收取的合作建房資金實(shí)行專項(xiàng)管理和使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門的監(jiān)督。購買單位集資房應(yīng)注意的事項(xiàng)在購買前，首先要了解所購集資房職工的出資比例以及出賣人與單位是否有約定。建議我們在購買前到賣房單位了解以下情況：單位是否同意轉(zhuǎn)讓集資房？是否對員工的調(diào)動行為進(jìn)行了限制？設(shè)置了什么條件？建議認(rèn)真審查賣方與公司簽訂的募集資金合同的有關(guān)規(guī)定。

其次，雙方應(yīng)明確未辦理轉(zhuǎn)讓的納稅人和違約責(zé)任?，F(xiàn)實(shí)中，如果部分集資人員與甲方簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并以較高的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并與乙方辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則甲方無法取得該房屋的權(quán)利。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，工廠集資建房是經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)等均適用《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎