抵押擔(dān)保有哪些種類，哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押？《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權(quán)法》的生效日期為2020年12月31日。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效。《民法典》施行前的規(guī)定是：什么是抵押？債務(wù)人或者第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)負(fù)有責(zé)任保險(xiǎn)法律行為。提供抵押物的債務(wù)人或者第三人稱為抵押人，抵押物稱為抵押物，債權(quán)人稱為抵押權(quán)人，因此權(quán)利稱為抵押權(quán)，是一種擔(dān)保物權(quán)。設(shè)定抵押權(quán)后，債務(wù)人到期不履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定將抵押物折價(jià)或者變賣抵押物的價(jià)款。

抵押物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)，但法律禁止流通或者強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不得作為抵押物。房地產(chǎn)抵押是指以房地產(chǎn)為抵押物的抵押。

所謂不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、房屋、地上各種固定物等不能移動(dòng)或移動(dòng)后喪失原值或使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。（2）動(dòng)產(chǎn)抵押是指以動(dòng)產(chǎn)為抵押設(shè)立的抵押。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)而不影響其使用價(jià)值或者減少其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。（3） 權(quán)利抵押是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押對(duì)象的抵押。（4） 聯(lián)合體抵押又稱企業(yè)抵押，是指抵押人（企業(yè)）以其全部動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利為抵押對(duì)象所作的抵押。（5） 共同抵押又稱一般抵押，是指為保證同一債權(quán)而設(shè)定在若干不同財(cái)產(chǎn)上的抵押。最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人以抵押物在最高額限額內(nèi)擔(dān)保一定期間內(nèi)連續(xù)債權(quán)的協(xié)議。抵押物的范圍是什么？

（1）可以抵押的財(cái)產(chǎn)是：

1。抵押人的房屋和其他地面固定物；

2。抵押人的機(jī)器、運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

3。抵押人對(duì)國有土地、房屋和其他地上固定物的使用權(quán)，分為國有機(jī)械、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)三部分。抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)；

6。其他依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。

（2）未抵押的財(cái)產(chǎn)為：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權(quán)；注：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房抵押的，占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

3。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公共設(shè)施。

4。權(quán)屬、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)。

5。依法查封、扣押、監(jiān)管抵押財(cái)產(chǎn)；

6。其他依法不能抵押的財(cái)產(chǎn)。

以上是相關(guān)答案。一般來說，我們會(huì)選擇抵押房地產(chǎn)作為擔(dān)保。所謂不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、房屋、地上各種固定物等不能移動(dòng)或移動(dòng)后失去原值或使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如有其他法律問題，可向律師咨詢。你知道嗎