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寧波
房屋租賃合同的基本要素是什么
來源:
律霸小編整理
·
2024-07-12
·
245人看過
（1）房屋租賃當事人的姓名和住所
>本條款主要說明雙方的個人信息：姓名、性別、地址、身份證號碼、聯(lián)系電話等
（2）房屋家具、電器等室內(nèi)設(shè)施的位置、面積、結(jié)構(gòu)和狀況本條款旨在說明合同標的，包括房屋的位置、地址、面積、建筑、附屬設(shè)施和家具。如果房屋配備了家用電器和家具，應(yīng)制作一份清單，數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)由雙方通過檢查確認（3）租金和押金金額、付款方式合同應(yīng)規(guī)定物業(yè)的租金和租金的付款方式？交房租的最后期限是什么時候。如果需要押金，押金是多少？押金的退款方式（4）租賃目的和房屋使用要求明確房屋的租賃目的主要是防止一些不法分子利用租賃房屋進行違法活動不同的情況，如：如果房屋因自身原因損壞，房東負責維修；如果損壞是由租戶使用不當造成的，租戶有責任進行維修（8）支付物業(yè)服務(wù)、水、電、氣和其他相關(guān)費用。房屋租賃合同常見違約情形1。在房屋租賃關(guān)系中，要求終止租賃合同的一方應(yīng)提前一個月通知另一方，否則將被視為違約（除非合同另有約定），另一方有權(quán)要求支付違約金
2。如果租賃合同中對違約金有約定（違約金金額由雙方事先約定），則應(yīng)按照約定的違約金比例支付。如果約定的違約金超過實際損失的30%，則可視為過高，可以要求減少4、房屋租賃合同中沒有違約金的規(guī)定。違約金應(yīng)按對方違約給您造成的實際損失計算，押金和超額房費應(yīng)退還
5、支付租金違約金與支付租金的履約行為無關(guān)
>6、雙方應(yīng)按照租賃協(xié)議的規(guī)定處理此事，并賠償約定金額。如果協(xié)商不成，他們可以向法院提起訴訟尋求解決
根據(jù)上述介紹，房屋租賃合同的基本要素包括租賃各方的名稱。相信在閱讀了以上介紹之后，大家對房屋租賃合同中常見違約情形的法律知識都有了一定的了解。如果您在這方面有任何進一步的法律問題，請咨詢律霸 Network的律師，他們將為您提供專業(yè)的答案
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