（1） 它是設(shè)定在他人所有的農(nóng)村土地上的產(chǎn)權(quán)。這里的農(nóng)村土地他人所有，是指農(nóng)民集體所有、國家所有、農(nóng)民依法集體使用的農(nóng)村土地。（2）它是農(nóng)村土地的另一種物權(quán)。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二條規(guī)定，這里的“農(nóng)村土地”是指耕地、林地、草地、園林、養(yǎng)殖水面、“四廢”（一般指荒山、溝渠、丘陵、灘涂，也包括荒地、沙、草、水）和其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。（三）以占用農(nóng)村土地為前提，以使用收益為目的，享有和行使用益權(quán)。即具有物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)，主要包括從農(nóng)村土地所有權(quán)中分離出來的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，以及“依法承包農(nóng)村土地形成的權(quán)利”的處分權(quán)。

（4）它是合同生效或法律登記產(chǎn)生的權(quán)利?！掇r(nóng)村土地承包法》第二章“家庭承包”第二十二條規(guī)定：“承包人在合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)”。該法第三章“其他承包方式”第四十九條規(guī)定：“農(nóng)村土地采用招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式承包的，承包人依法登記，取得土地承包經(jīng)營證或者林權(quán)證?！比〉镁哂形餀?quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)。這是一項有時限的權(quán)利。合同期限包括法定期限和約定期限。法定期限，如《農(nóng)村土地承包法》第20條：“耕地承包期為30年。草場承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年；特種林地承包期經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)，可以延長?！?。該法第四十五條等約定的期限規(guī)定：“以其他方式承包農(nóng)村土地的，承包期限等由雙方協(xié)商確定?！?。（六）農(nóng)村土地使用權(quán)是指以農(nóng)、牧、竹、養(yǎng)殖為基礎(chǔ)的其他人的農(nóng)村土地使用權(quán)。（七）將他人的農(nóng)村土地用于農(nóng)業(yè)目的的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)法律關(guān)系中特定義務(wù)主體（即用人單位）在物權(quán)性質(zhì)上的同一性。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十二條的分析，這兩類農(nóng)村土地承包的承包人是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（包括村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織）、村民委員會或村民小組。發(fā)包人的主體應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。沒有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，村民委員會或者村民小組應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，土木工程集團(tuán)為用人單位。土地承包經(jīng)營權(quán)人權(quán)利義務(wù)的主要法律性質(zhì)。《農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定了承包人的三個方面的法律權(quán)利，第十七條規(guī)定了承包人的三個方面的法律義務(wù)。土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)性質(zhì)的可轉(zhuǎn)讓性?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定：“家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，可以依法通過轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式轉(zhuǎn)讓。”。該法第四十九條規(guī)定：“農(nóng)村土地采用招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式承包，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營證或者林權(quán)證的，土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、投資、抵押等“依法辦事”。（11）土地承包經(jīng)營權(quán)受依法征收、占用承包土地的限制。依法征收、占用承包地的，取消其物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)。（12）物權(quán)的性質(zhì)是對土地承包經(jīng)營權(quán)法定權(quán)利的物權(quán)保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十四條規(guī)定，任何組織或者個人侵犯承包人的具有物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括停止侵權(quán)等民事責(zé)任，歸還原物，恢復(fù)原狀，排除障礙物，消除危險，賠償損失。你知道嗎