動遷房的土地出讓金是多少。在辦理動遷房土地證過程中，如為土地登記初始收費的，變更土地登記收費標準參照土地登記初始收費標準。2對動遷房房地產(chǎn)交易中的土地使用權(quán)變更，以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的商品房，只需繳納土地登記費和生產(chǎn)成本；對已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的掛牌交易，相當于土地出讓金的價格應按基準地價的10%收??；

3人們常說的二級經(jīng)濟適用房。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋掛牌交易時，買受人支付土地出讓金的3%。申請土地證時需攜帶房產(chǎn)證的，需繳納契稅：90平方米（含90平方米）以下的房屋，需繳納1%的擴建費；90平方米至144平方米（含144平方米）的房屋，您需要支付1.5%的擴建費；對于144平方米以上的房屋，您需要支付3%的擴建費。

土地出讓金=（現(xiàn)行市價購買價）*70%。取得契稅繳納證明或房屋所有權(quán)證5年后，購房家庭可按市場價出售房屋。產(chǎn)權(quán)人應按原購買價款與銷售價款差額的70%支付土地收益等價款。

交易時，按公布日前賣出價格的10%上交。自公布之日起，產(chǎn)權(quán)人應當按照原購售價差額的70%支付土地收益等價款。銷售價格低于市有關(guān)部門公布的同一區(qū)域內(nèi)具有類似住房條件的普通商品住房價格（以下簡稱指導價）的，按指導價計算差價。

買賣雙方對指導價有異議的，可以委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房地產(chǎn)價格進行評估，評估費用由委托人承擔。買受人按市場價購買所購經(jīng)濟適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)所有人按照原購房價格與同一地區(qū)住房條件類似的普通商品房的差價，繳納土地收益的70%后，也可以取得該商品房的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地權(quán)利和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記的內(nèi)容和土地所有權(quán)證的形式，由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

1。申請土地證的地點一般在當?shù)貒临Y源局辦公大廳的窗口。如果你在一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，你可以把數(shù)據(jù)提交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源分局和辦公室，他們會收到數(shù)據(jù)進行處理。

2。一些地方將機關(guān)工作窗口集中在業(yè)務服務上，可以向土地窗口報送材料。房屋類型很多，如商品房、私房、房改房等。每種房屋辦理土地證需要收集不同的材料，所以一般需要準備以下資料。

4。委托他人辦理土地證的，必須提供土地登記委托書和委托代理人身份證。通過贈與或者繼承取得房屋產(chǎn)權(quán)的，還必須提交公證書和土地證原件。希望你能有所收獲。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎