1、 目前，我國(guó)對(duì)模擬拆遷比例沒(méi)有具體規(guī)定，模擬拆遷比例標(biāo)準(zhǔn)一般由縣級(jí)地方人民政府確定。二是在模擬拆遷過(guò)程中，征收人的違法情況。

拆遷可以說(shuō)是一場(chǎng)利益紛爭(zhēng)。征收者希望最大限度地降低拆遷成本，被拆遷人渴望得到合理補(bǔ)償。為了利益最大化，征收人往往以各種理由降低補(bǔ)償甚至強(qiáng)拆房屋。其目的是以模擬拆遷的形式掩蓋房屋拆遷事實(shí)，以規(guī)避《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，完全不按照法律規(guī)定給予被拆遷人合理補(bǔ)償。

2。為了避免在房屋拆遷過(guò)程中通過(guò)模擬拆遷的方式實(shí)現(xiàn)程序的公開(kāi)透明，我們實(shí)際上可以將模擬拆遷的過(guò)程與房屋拆遷的過(guò)程進(jìn)行比較。有很多程序需要公開(kāi)，征求居民意見(jiàn)。也許我們被拆遷人對(duì)國(guó)有土地上房屋征收的程序比較熟悉，所以征收方就想出了這種新的模式，來(lái)蒙蔽我們被拆遷戶的眼睛。

3?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條根據(jù)《條例》第八條規(guī)定，凡確需征收的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)和老城區(qū)改造應(yīng)當(dāng)納入市、縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)廣泛征求公眾意見(jiàn)，科學(xué)論證。

模擬拆遷合同簽訂率的多少比例可以正式拆除？模擬拆遷的簽約率并不代表正式拆遷的拆遷率，但對(duì)后續(xù)正式拆遷有一定的參考價(jià)值。如果當(dāng)事人對(duì)模擬拆遷合同對(duì)后續(xù)正式拆遷的影響不清楚，也可以向律師咨詢律師網(wǎng)關(guān)于怎么做。你知道嗎