你知道你應(yīng)該為拆除商店支付多少賠償金嗎?商鋪拆遷補(bǔ)償一般包括以下內(nèi)容:
(1)房屋建筑物補(bǔ)償。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱《條例》)第十七條第一款的規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償,包括對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。一般來說,對(duì)商鋪門面等房屋的補(bǔ)償可以是貨幣補(bǔ)償,也可以是房屋產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償,由商鋪業(yè)主選擇。(2)土地補(bǔ)償。
“條例”沒有明確規(guī)定如何計(jì)算商鋪的土地補(bǔ)償金。由于商鋪的土地用途比較復(fù)雜,包括劃撥、轉(zhuǎn)讓、租賃等,在實(shí)際計(jì)算商鋪房屋建筑物補(bǔ)償款時(shí),將直接計(jì)入土地,并在原房屋建筑物補(bǔ)償款的基礎(chǔ)上增加土地補(bǔ)償款。(3) 搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償?!稐l例》第十七條第二款規(guī)定,因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置,征收人應(yīng)當(dāng)給予被征收人補(bǔ)償。第二十二條規(guī)定,房屋因征收而搬遷的,由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在換房前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。因此,一般來說,臨時(shí)安置費(fèi)是被征收人選擇產(chǎn)權(quán)交易所,征收部門不提供周轉(zhuǎn)房時(shí)產(chǎn)生的,具體標(biāo)準(zhǔn)由省市規(guī)定。(四)停業(yè)賠償。根據(jù)《條例》第二十三條規(guī)定,因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償,應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。因此,店主因店鋪被征收而遭受停產(chǎn)停業(yè)損失的,征收人應(yīng)當(dāng)賠償被征收人以彌補(bǔ)損失。(五)設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償。
設(shè)備設(shè)施搬遷補(bǔ)償費(fèi)主要是指設(shè)備搬遷過程中的拆除、包裝、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。一般情況下,設(shè)備設(shè)施費(fèi)由各地自定。店主可密切關(guān)注當(dāng)?shù)卦O(shè)備設(shè)施賠償規(guī)定,防止賠償遺漏。(六)復(fù)員安置費(fèi)用。如果商鋪規(guī)模過大,部分地區(qū)還可能涉及商鋪員工的遣散費(fèi)和安置費(fèi),具體內(nèi)容將由當(dāng)?shù)卣?。一般來說,店鋪搬遷需要支付停業(yè)期間員工的基本工資、社保費(fèi)用或生活補(bǔ)貼。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。商鋪拆遷時(shí),可根據(jù)具體情況確定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額,補(bǔ)償項(xiàng)目包括房屋建筑物補(bǔ)償;土地補(bǔ)償;拆遷安置補(bǔ)償,歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
潘傳奇律師,畢業(yè)于江蘇師范大學(xué)法學(xué)院,并獲取法學(xué)學(xué)士學(xué)位,高分通過國家司法考試。現(xiàn)就職于江蘇唯是律師事務(wù)所,專職律師。一直秉承“誠信、專業(yè)、高效”的執(zhí)業(yè)理念和“嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、務(wù)實(shí)”的執(zhí)業(yè)風(fēng)格,以客戶滿意作為自己的執(zhí)業(yè)追求,切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,以扎實(shí)的工作成效贏得當(dāng)事人的認(rèn)可和信任。主要擅長領(lǐng)域:銀行與金融、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、公司法律顧問、刑事辯護(hù)等訴訟與非訴法律事務(wù)。
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