1、 舊房統(tǒng)一改造有沒有補(bǔ)貼？

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，對(duì)舊房屋進(jìn)行統(tǒng)一改造的，需要征收房屋，被征收房屋需要補(bǔ)償。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（四）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評(píng)估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。二是棚戶區(qū)改造與舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的差異。

1。不同的更新對(duì)象：

棚戶區(qū)改造的對(duì)象是使用年限在20年以上，存在住房質(zhì)量和安全隱患的舊住宅項(xiàng)目，全市使用功能不全、配套設(shè)施不完善的，應(yīng)納入棚戶區(qū)改造政策范圍，原則上不再使用城市更新（舊改），申請(qǐng)城市更新的舊居住區(qū)建筑物建設(shè)時(shí)間不少于20年，符合條件的老商業(yè)區(qū)、老工業(yè)區(qū)建筑的建設(shè)時(shí)間可放寬至15年。

2。不同的運(yùn)作模式：

棚戶區(qū)改造采取“政府主導(dǎo)+國(guó)企實(shí)施+人才安置”的模式，深圳羅湖“二線插花”屬于棚戶區(qū)改造；

舊區(qū)改造遵循“政府引導(dǎo)、政府引導(dǎo)、政府引導(dǎo)”的原則，市場(chǎng)運(yùn)作與公眾參與”，而深圳南山大沖村改造項(xiàng)目遵循舊改造模式；

但無論是棚改還是舊改造，最終目標(biāo)都是城市更新。

3。強(qiáng)制力不同：

在棚改實(shí)施過程中，由于涉及公共安全利益，對(duì)于少數(shù)不服從棚改的人，可以通過行政征收、行政處罰等程序強(qiáng)制執(zhí)行，等

舊改完全遵循自愿原則，只有100%業(yè)主同意才能拆除。除滿足拆遷安置需要外，其余住房建設(shè)為人才住房和保障性住房，并堅(jiān)持租房原則。根據(jù)轄區(qū)內(nèi)人才住房和保障性住房的建設(shè)和供應(yīng)情況，確定租售比。福田、羅湖、南山、鹽田等地建設(shè)的人才住房和保障性住房只租不售；

舊改按規(guī)定比例建設(shè)，可不需全部配套經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)商品房。棚改沒有明確的規(guī)定，現(xiàn)實(shí)是參照城市更新或政府征收程序，棚改項(xiàng)目的確定、權(quán)利人的信息披露、異議處理都沒有規(guī)定可循；

舊改革細(xì)則對(duì)意愿征集、城市更新單位規(guī)劃審批、實(shí)施方案、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂、實(shí)施主體確認(rèn)、預(yù)售及規(guī)劃驗(yàn)收、拆遷安置等程序有明確規(guī)定，等等，補(bǔ)償安置方案不同：

棚戶區(qū)改造搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由政府制定并公示，不可協(xié)商。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目華福村C/B比例為1:1或1:1.18；9000元/平方米的價(jià)格可低價(jià)加13平方米購買；上限25平方米可購買，其余12平方米可按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)的10%優(yōu)惠購買。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，舊房屋統(tǒng)一改造的，需要征收房屋，被征收房屋需要補(bǔ)償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎