拆遷律師對(duì)提高補(bǔ)償有何幫助？

1、協(xié)商指導(dǎo)

由于大多數(shù)人是第一次遇到拆遷，他們一生中都會(huì)經(jīng)歷一次拆遷，因此一定缺乏法律知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。至于拆遷方，一般都是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格訓(xùn)練、長(zhǎng)期被拆遷的老兵。因此，要能夠與拆遷方協(xié)商公平合理的補(bǔ)償，拆遷方應(yīng)該依靠專業(yè)律師的指導(dǎo)。

拆遷律師有著長(zhǎng)期的維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，了解拆遷的游戲規(guī)則、政府的慣用手段，能告訴被拆遷人該做什么不該做什么。拆遷律師在介入談判時(shí)，也可以利用專業(yè)的法律知識(shí)增加談判籌碼。在拆遷過(guò)程中，如果程序違法，被拆遷人有權(quán)說(shuō)不，拆遷項(xiàng)目是否經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，是否有相應(yīng)的規(guī)劃，征地是否經(jīng)過(guò)省政府或者國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，拆遷過(guò)程中的法律程序是否存在缺陷等等，都需要經(jīng)過(guò)專業(yè)拆遷律師的調(diào)查才能得出結(jié)論，這樣才能合理有力地說(shuō)不。

3。參與評(píng)估

我們經(jīng)常接到有關(guān)方面的電話，詢問(wèn)他們房屋的價(jià)值。很多人也知道，房屋拆遷是一個(gè)綜合評(píng)價(jià)，但當(dāng)事人對(duì)房屋的價(jià)值沒(méi)有心里底，很容易陷入被拆遷人說(shuō)的是多少的兩難境地。

專業(yè)拆遷律師可以從不同角度、不同地區(qū)、不同市場(chǎng)條件提供相對(duì)客觀的補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)。只有當(dāng)評(píng)估結(jié)果不盡如人意，評(píng)估報(bào)告有瑕疵時(shí)，我們才能在證據(jù)的基礎(chǔ)上爭(zhēng)取更高的賠償。

4。律師信

當(dāng)許多搬遷群眾的合法權(quán)益受到損害時(shí)，政府相關(guān)部門總是關(guān)門，電話總是無(wú)人接聽。這時(shí)，律師函起了作用。

在辦案過(guò)程中，我們經(jīng)常會(huì)遇到暴力拆遷、停水停電等違法行為。這時(shí)，律師給相關(guān)部門發(fā)律師函，總可以給政府部門一定的壓力，防止其不擇手段。當(dāng)無(wú)法與政府交涉，政府我行我素時(shí)，我們只能對(duì)政府的違法行為提起行政復(fù)議。如果對(duì)政府部門的復(fù)議結(jié)果不滿意，行政復(fù)議不起作用，那么我們將繼續(xù)提起行政訴訟維權(quán)。

簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容是什么

在實(shí)踐中，房屋拆遷一旦確定，就要明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議的內(nèi)容要具體明確，否則，雙方容易引起不必要的糾紛。具體而言，拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下內(nèi)容：

1。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施在實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。采用貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)明確補(bǔ)償金額的計(jì)算，確定最終補(bǔ)償金額。

以產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定置換位置和置換面積，避免雙方在簽訂協(xié)議、拆除房屋后發(fā)生糾紛。按照規(guī)定，“在作出房屋征收決定前，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部到位，存入專戶，專款專用”，因此，在拆遷方作出決定前，必須保證有足夠的補(bǔ)償金額，所以在簽訂拆遷協(xié)議時(shí)經(jīng)同意，補(bǔ)償款的支付時(shí)間和安置房的交付時(shí)間也可以確定。一般來(lái)說(shuō)，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，如果被拆遷人不支付房屋款或者不提取補(bǔ)償款，那么被拆遷人可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。在房屋拆遷時(shí)，委托律師參與拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商非常有幫助。律師熟悉拆遷補(bǔ)償法律法規(guī)，懂得委托鑒定機(jī)構(gòu)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎