房屋拆遷過程中，評估報告是否有期限，有效期多長？

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》的規(guī)定，房屋拆遷評估報告有期限，報告期限由委托人和評估機構(gòu)協(xié)商確定。第六條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定或者確定后，房屋征收部門一般是委托人，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具委托書并與其簽訂合同。房屋征收評估委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人名稱、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求和委托日期。房屋征收評估委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項：

1。委托人和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的基本情況；

2。負(fù)責(zé)評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師；

3。評估目的、評估對象、評估時間等基本評估項目；

4?？蛻籼峁┑脑u估所需的信息；

5。評估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)；

6，評估費及收取方式；

7，評估報告的送達(dá)時間和方式；

8，違約責(zé)任；

9，爭議解決方式；

10，其他需要說明的事項。規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，應(yīng)當(dāng)通知被拆遷房屋所在區(qū)縣政府主管部門。

2。區(qū)縣政府應(yīng)當(dāng)通知房屋所在地公安機關(guān)控制常住戶口的遷入，停止辦理常住戶口分戶手續(xù)；房屋管理部門和房屋經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)停止辦理房屋買賣、交換、分析、分割、贈送、分割等手續(xù)；被拆遷單位應(yīng)當(dāng)停止改建、擴建、裝修房屋、構(gòu)筑物；當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T應(yīng)當(dāng)停止辦理停止頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公告，停牌期限為12個月。需要延期的，應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋所在地和縣房地產(chǎn)管理局提出申請。需要延期不超過6個月的，由市房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。三。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門論證公布征收補償方案，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。多數(shù)被申請人認(rèn)為補償方案不符合本條例規(guī)定的，由市、縣人民政府組織由被申請人和社會公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改補償方案。拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議》，明確了補償形式、補償金額、安置人口、安置面積、安置地點、補償對象等拆遷事項的權(quán)利義務(wù)安置層次、安置過渡形式、期限、違約責(zé)任等。

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