被拆遷房屋屬于國有土地上房屋的,按照國務(wù)院令第590號《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》征收拆遷補(bǔ)償。根據(jù)規(guī)定,補(bǔ)償對象是被征收人,即房屋所有人。沒有空間,沒有補(bǔ)償。被拆遷房屋屬于集體土地上房屋的,主要法律依據(jù)是《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》。雖然是拆遷,但從法律關(guān)系的角度看,卻是土地征收。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物、苗木所有人所有。征地安置補(bǔ)助必須??顚S?,不得挪作他用。被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付安置補(bǔ)助,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,向被安置人員支付安置補(bǔ)助不需要統(tǒng)一安置的,經(jīng)被安置人同意,將安置補(bǔ)助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險(xiǎn)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地法》)第四十八條的規(guī)定,農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定公布的本地區(qū)綜合地價(jià)確定。區(qū)綜合地價(jià)的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑o予公平合理的補(bǔ)償,并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。
其中,我們需要注意的是,如果有一戶沒有房子,就不能享受房屋價(jià)值補(bǔ)償。但是,他們?nèi)匀幌碛型恋睾?a href='http://www.shkps.cn/buchang/57.html' target='_blank' data-horse>安置補(bǔ)償。如何安置由當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織決定。如果您還需要其他法律幫助,歡迎使用律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。律師網(wǎng)會給你最專業(yè)的答復(fù)。你知道嗎
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