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寧波
商品房拆遷時(shí)如何安排安置
首先，什么是安置房？
安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為安置被拆遷戶而興建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。根據(jù)我國法律規(guī)定，取得安置房房產(chǎn)證后，才能進(jìn)行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。轉(zhuǎn)讓交易與普通住宅沒有區(qū)別。安置對(duì)象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。二是商品房拆遷時(shí)如何安排安置。
房屋拆遷時(shí)，補(bǔ)償方式有房屋置換和貨幣補(bǔ)償兩種。房屋置換一般按1:2或1:3的比例進(jìn)行，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)；貨幣補(bǔ)償包括搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營損失和房屋評(píng)估后的價(jià)值補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)由政府結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r制定并公布。第三，安置房的具體規(guī)定一般不是一方為一方，一般按照1:1.1或1:1.5的比例換算，具體可以協(xié)商。
以上是出售安置房應(yīng)繳納的稅費(fèi)。對(duì)于安置房的銷售，要摸清“五證”是否齊全。一般來說，我們可以查詢已竣工安置房的“五證”，也可以在房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)信息。我希望我的回答能幫助你！如果你的情況很復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您咨詢律霸的專業(yè)律師。你知道嗎
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